Vacant, Ready to Transfer, Common Fee Included - Niche Mono Sukhumvit 50, 1 Bed 28.52 sqm.

ขายคอนโด Niche Mono Sukhumvit 50 (นิช โมโน สุขุมวิท 50) 1 ห้องนอน 28.52 ตร.ม. ชั้น 4 ราคา 2,300,000 บาท เจ้าของขายเอง ห้องว่างพร้อมโอน แถมค่าส่วนกลาง

For sale: Niche Mono Sukhumvit 50, 1-bedroom, 28.52 sqm, 4th floor, THB 2,300,000, owner direct, vacant, common fee included. (Updated 13 Oct 2026)

🎁 ข้อเสนอพิเศษ / SPECIAL OFFER

- ค่าส่วนกลางปี 2569 ชำระแล้ว ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายส่วนต่าง / 2026 common fee fully paid, no pro-rata charge

- โอนภายใน 13 ธ.ค. 2569 เจ้าของจ่ายค่าส่วนกลางปี 2570 ให้ฟรี (≈13,690 บาท) / Transfer by 13 Dec 2026: owner pays the 2027 common fee (≈THB 13,690)

- ผู้ซื้อสัญชาติไทยได้ลดค่าโอนเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 / Thai buyers: transfer fee 0.01% until 30 Jun 2027

✅ ต่างจากห้องอื่นในโครงการ / WHY THIS UNIT

- เจ้าของขายเอง ไม่บวกราคา / Owner sale, no mark-up

- ห้องว่าง ปลอดภาระจำนอง พร้อมโอน / Vacant, no mortgage, ready to transfer

- 1 ห้องนอนแยก กั้นผนังกระจก ไม่ใช่สตูดิโอ / Separate bedroom (glass partition), not a studio

- แอร์ Daikin 2 เครื่อง / 2 Daikin air conditioners

- โควต้าต่างชาติ / Foreign freehold quota

📋 ข้อมูลห้อง / KEY FACTS

- ราคา / Price: 2,300,000 บาท (≈80,645 บาท/ตร.ม.) ต่อรองได้ / negotiable

- ประเภท / Type: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีระเบียง / 1 bed, 1 bath, balcony

- ขนาด / Size: 28.52 ตร.ม. ตามโฉนด / sqm per title deed

- ชั้น / Floor: 4, อาคาร A / Building A

- ทิศ / Facing: ตะวันตก / West

- เฟอร์นิเจอร์ / Furniture: ครัวบิวท์อิน โซฟา ที่นอน แอร์ 2 / built-in kitchen, sofa, mattress, 2 A/C

- ค่าส่วนกลาง / Common fee: 40 บาท/ตร.ม./เดือน ≈ 1,141 บาท/เดือน

- ค่าโอน / Transfer costs: ค่าธรรมเนียมโอนคนละครึ่ง ภาษีอื่นผู้ขายจ่าย / transfer fee 50/50, seller pays all other taxes

- การเดินทาง / Transport: BTS อ่อนนุช ~1.2 กม. มีรถรับส่ง / BTS On Nut ~1.2 km, shuttle

- ส่วนกลาง / Facilities: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน รปภ. 24 ชม. / pool, gym, garden, 24h security

- ย่าน / Area: พระโขนง กรุงเทพฯ / Phra Khanong, Bangkok

❓ ถาม-ตอบ / Q&A

Q: ราคาเท่าไหร่ / How much? A: 2,300,000 บาท ต่อรองได้ / THB 2.3M, negotiable.

Q: ชาวต่างชาติซื้อได้ไหม / Can a foreigner buy? A: ได้ โควต้าต่างชาติ / Yes, foreign quota.

Q: ผู้ซื้อจ่ายอะไรบ้าง / What does the buyer pay? A: ค่าโอนครึ่งหนึ่ง (1% หรือ 0.005% สำหรับคนไทย) / Half the transfer fee only.

Q: ค่าส่วนกลางเท่าไหร่ / Common fee? A: ≈1,141 บาท/เดือน ปี 2569 จ่ายแล้ว / ≈THB 1,141/month, 2026 already paid.

Q: เข้าอยู่ได้เมื่อไหร่ / When can I move in? A: ทันทีหลังโอน ห้องว่าง / Right after transfer, unit is vacant.

Q: รับเอเจนต์ไหม / Agents welcome? A: ยินดี ค่าคอม 3% / Yes, 3% commission.

ติดต่อสะดวกทาง LINE: move37agi เป็นหลัก / Please contact via LINE: move37agi