🔥ขายคอนโด Modiz Station ชั้น 5 ห้องริม 35 ตร.ม. ราคา 3.29 ลบ. พร้อมผู้เช่า

ขายคอนโด Modiz Station ชั้น 5 ห้องริม 35 ตร.ม. ราคา 3.29 ลบ. พร้อมผู้เช่า

📍คอนโดติด BTS พหลโยธิน 59 — เดิน 2 ก้าวถึงบันได BTS

🛋 เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

🌅 วิวโล่ง ห้องริม เป็นส่วนตัว

💰 เหมาะลงทุน ปล่อยเช่าต่อได้ทันที มีรายได้ต่อเนื่อง

📞 สนใจทักด่วน ห้องดีแบบนี้มีไม่บ่อย! 099-6156366

⸻

🏢 สรุปการลงทุนคอนโด Modiz Station

📍 ข้อมูลห้อง

• โครงการ: Modiz Station (พหลโยธิน 59)

• ชั้น: 5 (ห้องริม)

• ขนาด: 35 ตร.ม.

• สถานะ: มีผู้เช่าอยู่ (ขายพร้อมผู้เช่า)

• เฟอร์นิเจอร์ครบ / วิวโล่ง / ใกล้ BTS (พหลโยธิน 59)

⸻

💰 รายละเอียดการลงทุน

• ราคาขาย: 3,290,000 บาท

• ค่าเช่า: 13,500 บาท/เดือน

• รายได้ค่าเช่ารายปี: 162,000 บาท

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณต่อปี:

• ค่าส่วนกลาง: ~16,800 บาท

• ซ่อมบำรุง/ภาษี: ~5,000 บาท

• รายได้สุทธิ: ~140,200 บาท/ปี

⸻ 📈

ผลตอบแทนการลงทุน (ROI)

• Gross ROI: 4.92 % ต่อปี

• Net ROI (หักค่าใช้จ่าย): 4.26% ต่อปี

หมายเหตุ: คำนวณจากราคาขาย 3.29 ล้านบาท และค่าเช่า 13,500 บาท/เดือน

⸻

🧠 ข้อวิเคราะห์เพิ่มเติม

• ROI เกิน 4.26% ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดีสำหรับคอนโดติด BTS

• โครงการอยู่ใกล้ BTS พหลโยธิน 59 เหมาะกับนักลงทุนระยะยาว

• ห้องริม วิวโล่ง เฟอร์ครบ พร้อมผู้เช่า → ลดความเสี่ยงในการหาผู้เช่าใหม่