ขายบ้านเดี่ยว ถนนอิสรภาพ ซอย 13

ขายบ้านเดี่ยว – อิสรภาพ ซอย 13 ธนบุรี (ใกล้ MRT และมหาวิทยาลัย)

รหัสทรัพย์: 937/1 ถนนอิสรภาพ ซอย 13 ธนบุรี กรุงเทพฯ

🔑 จุดเด่นที่สำคัญ

• เนื้อที่ดิน: 98 ตารางวา (≈ 398 ตร.ม.)

• อาคาร: 3 ชั้น, แบบผสมผสาน

• ทำเล: เดินถึง MRT อิสรภาพ ใกล้มหาวิทยาลัยบ้านสมเด็จฯ, โรงพยาบาลศิริราช, แม่น้ำเจ้าพระยา – การสัญจรหนาแน่นทั้งนักศึกษาและผู้เดินทาง

🏢 ผังอาคาร & การใช้งาน

• ห้องพักให้เช่า 9 ห้อง (≈ 25 ตร.ม. ต่อห้อง, พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง) – เหมาะกับนักศึกษา/คนทำงานรุ่นใหม่

• ห้องร้านค้า 6 ยูนิต (≈ 20 ตร.ม. ต่อห้อง, พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง) – มีความต้องการสูงจากร้านอาหารและบริการในซอยนี้

• ห้องพักอาศัยส่วนตัว (ยูนิตเจ้าของ) – 150 ตร.ม., 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ครัวเปิด, ห้องนั่งเล่นและโถงกว้างขวาง

💰 ศักยภาพการลงทุน

• แหล่งรายได้หลายทาง: หอพักนักศึกษา + ค่าเช่าร้านค้า + ที่อยู่อาศัยส่วนตัว

• ความต้องการเช่าสูงเนื่องจากใกล้ MRT และมหาวิทยาลัย

• เหมาะสำหรับปรับเป็นอพาร์ตเมนต์บูติก, โค-ลิฟวิ่ง, โฮสเทล หรือการใช้เชิงพาณิชย์ผสมผสาน

📈 ข้อมูลการเงิน & ราคาเสนอขาย

• ราคาขาย: 30,000,000 บาท (ต่อรองได้)

• ค่าธรรมเนียมการโอน: 50/50 (ผู้ซื้อ & ผู้ขาย)

• ศักยภาพให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าสูง ความเสี่ยงห้องว่างต่ำ

⭐ กลุ่มผู้ซื้อที่เหมาะสม

• นักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ + การเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

• ผู้พัฒนาที่ดินที่ต้องการรีโพซิชันเป็นอพาร์ตเมนต์, โค-ลิฟวิ่ง หรือโฮสเทลบูติก

• ผู้ประกอบการที่ต้องการที่อยู่อาศัยพร้อมทรัพย์สินสร้างรายได้

Call 0 6 1 - 4 2 1 2 0 6 3