ลงทุนวิลล่าโมเดิร์น Zenithy Villa 3 ห้องนอน ทำเลป่าสัก ภูเก็ต ใกล้ลากูน่า ผลตอบแทนมั่นคง

วิลล่าเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า: Zenithy Villa ป่าสัก ภูเก็ต

ลงทุนวิลล่าโมเดิร์น Zenithy Villa 3 ห้องนอน ทำเลป่าสัก ภูเก็ต ใกล้ลากูน่า ผลตอบแทนมั่นคง

1.      บทนำ / บทสรุปสำหรับนักลงทุน (Introduction / Executive Summary):

นำเสนอโอกาสการลงทุนใน Zenithy Villa วิลล่าสไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ตั้งอยู่ในทำเลที่พักอาศัยชั้นนำ "ป่าสัก" จังหวัดภูเก็ต. ทำเลป่าสักเป็นที่ยอมรับในฐานะย่านที่พักหรู ซึ่งดึงดูดชาวต่างชาติและผู้พักอาศัยระยะยาวที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมาก. ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น คุณภาพของตัววิลล่า ประกอบกับการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพโดย Oneness Work Co., Ltd., การลงทุนนี้จึงมีศักยภาพสูงในการสร้างรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ และโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต. จากการวิเคราะห์ คาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเบื้องต้น (Capitalization Rate) อยู่ที่ประมาณ 5.84% สะท้อนถึงผลตอบแทนที่มั่นคงสำหรับสินทรัพย์ระดับพรีเมียมในทำเลชั้นยอด. 

2.     รายละเอียดทรัพย์สิน (ตัววิลล่า - Property Details):

• ขนาดที่ดิน: 262 ตารางเมตร (ประมาณ 65.5 ตารางวา)  
• พื้นที่ใช้สอย: 338 ตารางเมตร  
• ผังห้อง (Layout):
• 3 ห้องนอน  
• 4 ห้องน้ำ (เพิ่มความสะดวกสบาย เหมาะสำหรับครอบครัวหรือการอยู่อาศัยร่วมกัน)  
• ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่รับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• จำนวนชั้น: เป็นวิลล่า 2 ชั้น
• สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำส่วนตัว
• สวนและพื้นที่ภายนอก: พื้นที่สวนหย่อมส่วนตัว
• ที่จอดรถ: 2 คัน
• การตกแต่ง: ดีไซน์โมเดิร์นร่วมสมัย "พร้อมดำเนินธุรกิจปล่อยเช่า"
• สภาพ: คุณภาพการก่อสร้างสูง
• วิว: วิวสระ

3.     รายละเอียดโครงการ (ถ้ามี) และความเป็นส่วนตัว (Project / Privacy):

• ลักษณะที่ตั้ง: เป็นวิลล่าอยู่ในโครงการ Zenithy  ตั้งอยู่ซอยป่าสัก 8 ในตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต
• ความปลอดภัย: มีระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รปภ. 24 ชม., CCTV
• ความเป็นส่วนตัว: ทำเลป่าสักขึ้นชื่อเรื่องความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การพักผ่อน  
• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 39,300 บาทต่อปี
• การบริหารจัดการโครงการ: ทีมบริหารจัดการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

4.     จุดเด่นทำเลและความสะดวกสบาย (Location Highlights):

• บรรยากาศ: เงียบสงบ เป็นส่วนตัว แต่เดินทางสะดวกสบายอย่างยิ่ง  
• ความสะดวกในการเดินทาง:
• ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ: ลากูน่า ภูเก็ต, โบ๊ท อเวนิว, ปอร์โต เดอ ภูเก็ต, บลูทรี ภูเก็ต, วิลล่า มาร์เก็ต  
• ใกล้ชายหาด: เดินทางสะดวกสู่หาดบางเทาและหาดสุรินทร์  
• ใกล้สถานศึกษา: ใกล้โรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง  
• เดินทางไปสนามบินนานาชาติภูเก็ตสะดวก (ประมาณ 30-40 นาที)
• สถานที่สำคัญใกล้เคียง: ร้านอาหารระดับพรีเมียม, สปา, สนามกอล์ฟในลากูน่า, โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต
• ทำเลศักยภาพ: ป่าสักเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่งของภูเก็ตสำหรับผู้พักอาศัยระยะยาวระดับบน  

5.     ศักยภาพการลงทุนและข้อมูลทางการเงิน (Investment Potential & Financials):

• ความต้องการเช่า (Rental Demand): มีความต้องการเช่าวิลล่าคุณภาพสูงระยะยาวในทำเลป่าสักอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติ ครอบครัว และผู้บริหาร  
• รูปแบบการปล่อยเช่า: เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว (12 เดือนขึ้นไป) เพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคงและลดความผันผวน  
• ผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield / ROI):
• ประมาณการอัตราผลตอบแทนเบื้องต้น (Cap Rate) อยู่ที่ ~5.84% ต่อปี  
• ประมาณการผลตอบแทนจากเงินลงทุน (Cash-on-Cash Return - กรณีซื้อเงินสด) อยู่ที่ ~5.84% ต่อปี (หมายเหตุ: เป็นประมาณการเบื้องต้น ผลตอบแทนจริงขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการและสภาวะตลาด) 
• โอกาสทำกำไรจากส่วนต่างราคา (Capital Appreciation): ทำเลป่าสักมีศักยภาพในการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวสูงกว่าเมื่อเทียบกับทำเลรองอื่นๆ  
• รูปแบบกรรมสิทธิ์: (สำคัญมาก โปรดตรวจสอบยืนยัน)
• Leasehold: สิทธิการเช่าที่ดินระยะยาว (เช่น 30+30+30 ปี) โดยผู้ซื้อเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง
• Freehold: การถือกรรมสิทธิ์ในนามบริษัทสัญชาติไทย หรือ บุคคลธรมดาผู้มีสัญชาติไทย
• การบริหารจัดการการเช่า: Oneness Work Co., Ltd. พร้อมให้บริการบริหารจัดการทรัพย์สินและการเช่าแบบครบวงจร ตั้งแต่การตลาด หาผู้เช่า ดูแลผู้เช่าและทรัพย์สิน เรียกเก็บค่าเช่า และรายงานผลการดำเนินงานแก่นักลงทุน อำนวยความสะดวกสูงสุดแก่นักลงทุน  
• ค่าใช้จ่ายในการดูแล: ประมาณการค่าใช้จ่ายดำเนินงานรายปีรวมอยู่ที่ประมาณ 403,272 บาท (รวมค่าส่วนกลาง, ค่าบริหารจัดการ 10% ของ EGI, ค่าบำรุงรักษา, ค่าประกัน, ภาษีที่ดินฯ โดยประมาณ และค่าใช้จ่ายสำรอง)  

6.     ราคาและเงื่อนไข (Price & Terms):

• ราคาขาย: 24,300,000 บาท (ยี่สิบสี่ล้านสามแสนบาทถ้วน)  
• ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี: ตามมาตรฐานทั่วไปคือผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง (50/50) หรือตามตกลงในสัญญา
• การต่อรอง: (โปรดสอบถามผู้ขาย/ตัวแทน)

"Zenithy Villa: การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการอยู่อาศัยเหนือระดับและการลงทุนที่ชาญฉลาดในทำเลป่าสัก ติดต่อเราเพื่อสอบถามรายละเอียด!"

7.     ข้อมูลติดต่อ (Contact Information):

• ชื่อผู้ประกาศขาย / ชื่อเอเจนต์และบริษัท: บริษัท วันเนสเวิร์ค จำกัด
• เบอร์โทรศัพท์: 062-329-5687 คุณพงษ์ศักดิ์
• อีเมล: onenessworkgroup@gmail.com
• LINE ID: 083-589-9852
• WhatsApp: +66 62 329 5687