โครงการชุมชนเลื่อนฤทธิ์ เยาวราช อาคารประวัติศาสตร์รีโนเวทใหม่ พร้อมเซ้งกิจการ Airbnb ทำเลหายากใจกลางเมืองเก่า ดีมานด์ท่องเที่ยวสูง

💼 ชุมชนเลื่อนฤทธิ์ – เยาวราช

อาคารประวัติศาสตร์ย่านเมืองเก่า รีโนเวทใหม่

พร้อมเซ้งกิจการ Airbnb
Prime Location + Privacy + Proven Cashflow

.

ทรัพย์ทำเลหายากในย่านเยาวราช
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ ถือทรัพย์ระยะยาว

ในทำเลเมืองเก่าที่มีดีมานด์ท่องเที่ยวต่อเนื่อง

.

หนึ่งในไม่กี่ที่พักของเยาวราชที่ได้ครบทั้ง


✔ ทำเลใจกลาง เดินออกมาก็เที่ยว กิน ช้อป ได้ทันที


✔ แต่ตั้งอยู่ในโครงการที่มีการจัดการเป็นระบบ


✔ บรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว และปลอดภัย

.

🏡 ภาพรวมกิจการ

- เปิดดำเนินกิจการ Airbnb อยู่แล้ว

- Occupancy Rate เฉลี่ยมากกว่า 75% ต่อปี

- รีวิวลูกค้าดีต่อเนื่อง คะแนนสูง

- จัดอยู่ในกลุ่มที่พัก Airbnb ที่เป็น Rare Item ของย่านนี้ (แขกเลือกเพราะคุณภาพ ไม่ใช่แค่ราคา)

.

🏢 รายละเอียดทรัพย์

- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 90 ตร.ม.

- อาคาร 1 คูหา 3 ชั้น (ชั้น 1 / ชั้น 2 / ชั้น 3 ส่วนหลังบ้านและ ห้องใต้หลังคา)

- 3 ห้องนอน 2 ห้องนั่งเล่น 3 ห้องน้ำ (2 Shower / 2 Toilet)

- หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 10 เมตร

- อาคารตกแต่งภายในเรียบร้อย พร้อมใช้งานทันที

.

💰 โครงสร้างการลงทุน

- เซ้งต่อ ทั้งตึก + ทั้งกิจการ + ระบบ + สัญญาเช่า

- ราคาเซ้งรวม 14,900,000 บาท (รวมค่ารีโนเวท 1.2 ล้านบาท + กิจการ + สิทธิสัญญาเช่า)

- ค่าเช่า + ค่าส่วนกลางประมาณ 20,000 บาท / เดือน

- ระยะเวลาเซ้ง 25 ปี (อยู่ระหว่างดำเนินการขยายเพิ่มเป็น 30 ปี)

- ครบสัญญา มีสิทธิเช่าต่อ (ชำระค่าดำเนินการต่อสัญญาตามเงื่อนไข)

.

📍 ทำเล

- โครงการ ชุมชนเลื่อนฤทธิ์ ริมถนนเยาวราช

- ตั้งอยู่ในพื้นที่ ตลาดสำเพ็งเดิม

- ใกล้ ทรงวาด / วัดมังกร / วัดไตรมิตร / คลองถม / ดิ โอลด์สยาม / สวนรมณีนาถ

- MRT วัดมังกร / สามยอด เดินประมาณ 6–10 นาที

.

🎯 เหมาะกับนักลงทุนที่

- ต้องการ Cashflow + Asset ในทรัพย์เดียว

- เข้าใจตลาดท่องเที่ยวเมืองเก่า และดีมานด์ระยะยาว

- มองหาทรัพย์ ทำเลหายาก สำหรับถือยาว

- ต้องการรับช่วงกิจการที่พิสูจน์แล้วว่าสามารถดำเนินงานได้จริง

.

📞 สอบถามรายละเอียดเชิงลึก / นัดดูทรัพย์จริง

คุณธนวัน📱 คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ

💼 Chumchon Lueanrit（春信社区）– 唐人街（耀华力）

老城区历史建筑，全新翻新

黄金地段 + 高私密性 + 已验证现金流

⸻

位于耀华力（Yaowarat）的稀缺资产，

非常适合希望长期持有物业的投资者，

坐落在旅游需求持续增长的老城区核心地段。

⸻

这是耀华力少数同时具备以下优势的住宿项目：

✔ 市中心核心位置，步行即可观光、餐饮、购物

✔ 位于管理完善、系统化运营的社区项目内

✔ 环境安静、私密、安全性高

⸻

🏡 项目概况

• 已正常运营 Airbnb

• 年均入住率超过 75%

• 客户评价持续良好，评分高

• 属于耀华力区域的 稀缺型 Airbnb 物业

（客人选择是因为品质，而不仅仅是价格）

⸻

🏢 物业详情

• 使用面积约 90 平方米

• 1 间连排建筑，3 层

（1 楼 / 2 楼 / 3 楼为后区及阁楼）

• 3 间卧室 / 2 间客厅 / 3 间浴室

（2 间淋浴 / 2 个卫生间）

• 建筑面宽 4 米，进深 10 米

• 室内已完整装修，可立即投入使用

⸻

💰 投资结构

• 整体转让：整栋建筑 + 现有业务 + 运营系统 + 租赁合同

• 转让总价 14,900,000 泰铢

（包含 120 万泰铢翻新成本 + 经营权 + 租赁权益）

• 租金及公共费用约 20,000 泰铢 / 月

• 转让年限 25 年（正在申请延长至 30 年）

• 合同期满后，享有续租权（按合同条件支付续约费用）

⸻

📍 地段优势

• 项目位于 Chumchon Lueanrit 社区，耀华力路沿线

• 原三聘市场（Sampeng）核心区域

• 临近：Song Wat、Wat Mangkon、Wat Traimit、Klong Thom、The Old Siam、Rommaninat Park

• 距 MRT Wat Mangkon / Sam Yot 约步行 6–10 分钟

⸻

🎯 适合以下投资者

• 希望同时拥有 稳定现金流 + 实体资产

• 熟悉老城区旅游市场及长期需求

• 寻找稀缺核心地段物业，长期持有

• 希望接手已验证、可持续运营的成熟业务

⸻

📞 咨询详细信息 / 预约实地看房

联系人：Khun Sauwanee

📱 คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ