โคตรน่าลงทุน!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา จุดศูนย์กลางแหล่งนักท่องเที่ยว

โคตรน่าลงทุน!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา จุดศูนย์กลางแหล่งนักท่องเที่ยว ติด MRT หัวลำโพง นักลงทุนต้องห้ามพลาด

.

สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/USYV8MQlRO

.

ที่ตั้ง: ถนน รองเมือง แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

.

รายละเอียด

✅ อาคารพาณิชย์ 4 คูหา ติดถนน 2 ด้าน

✅ ด้านถนนรองเมือง 2 คูหา 4ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า

✅ ด้านตรอกสลักหิน 2 คูหา 2ชั้น + ดาดฟ้า (สามารถต่อเติมเป็น 3 หรือ 4 ชั้นได้)

✅ เนื้อที่รวม 82.4 ตร.ว.

✅ พื้นที่ใช้สอย 884 ตรม.

✅ ผังเมืองสีแดง

✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

.

✅ เหมาะรีโนเวททำเป็น โฮสเทล โรงแรม พร้อม Rooftop Bar

✅ ชั้นล่างสามารถเปิดร้านค้าได้เกือบทุกประเภท

✅ ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร Cafe ร้านกาแฟ ทำเลคึกคัก ค้าขายได้ตลอดปี

✅ ทำเลดีหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! (ตึกอื่นขาย 100 ล้าน++) เดินทางสะดวกทุกช่องทาง

✅ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตัวบ้านห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร

✅ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ภายในอาคารมีทางเดิน เชื่อมทะลุถนนหน้าหลังได้

✅ โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมกั้นห้อง รีโนเวท ง่าย ลงทุนเพิ่มไม่เยอะ

✅ เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โฮสเทล โรงแรม กิจการการค้า ร้านอาหาร หรือซื้อเก็บลงทุน

.

✅✅ ขายราคา! 72,000,000 บาท ✅✅

ราคาต่อรองได้!!

.

คิดความคุ้มค่า!!

แบ่งเป็น 3 Options

Option ที่1 (ทำเป็นหอพักทั้งหมด)

✅ หากทำบนพื้นที่ 85% ของพื้นที่ใช้สอย จะได้จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ปล่อยเช่าได้ห้องละ 9,500 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้ต่อปี 4.86 ล้านบาท หรือผลตอบแทน 6.6%

Option ที่2 (ทำเป็นพื้นที่ค้าขายร้านค้าแบ่งเช่า + หอพัก 30 ห้อง)

✅ พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดแบ่งเช่าจะได้รายได้เดือนละ 1.2แสนบาท รวมกับค่าเช่าห้องพักจะ คิดเป็นรายได้ต่อปีคือ 5.04 ล้านบาท หรือผลตอบแทนที่ 6.7%

Option ที่3 (ต่อเติมก่อสร้างชั้นเพิ่ม หรือปิดดาดฟ้าบางส่วนเป็นห้อง ได้จำนวนห้องเพิ่ม ประมาณ 12 ห้อง)

✅ คิดเป็นรายได้เพิ่ม 1.4 ล้านบาทต่อปี

.

หากทำ Optionที่ 1 และ 3

จะได้ผลตอบแทนรวมทั้งสิ้น 8.1% !!

** หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ น่าสนใจเพราะ อัตราการเข้าพักมีแนวโน้มเต็มตลอดแน่นอน ด้วยห้างสรรพสินค้า เขตCBD คนทำงานออฟฟิศ, นักเรียน, นักศึกษา และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง

.

สถานที่ใกล้เคียง

✅ MRT หัวลำโพง

✅ หัวลำโพง

✅ ถนนรองเมือง

✅ จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย

✅ โรงเรียนเทพศิรินทร์

✅ โรงเรียนวัดมหาพฤฒาราม

✅ โรงเรียนสายปัญญา

✅ โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย

✅ ถนนพระราม4

✅ ทางพิเศษศรีรัตน์

✅ ถนนบรรทัดทอง

✅ ถนนพระราม1

.

นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ

คุณจี : 092-618-9924

Line ID : champ528

Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)

www.thaipropertyinvestor.net