น่าซื้อลงทุนม๊ากม๊าก ทำเลCBD **ปั่นYieldได้ 10-12 %เน้นรีโนเวทอัพเกรดค่าเช่า**เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 6 ชั้น สาทร กรุงเทพฯ

น่าซื้อลงทุนม๊ากม๊าก ทำเลCBD **ปั่นYieldได้ 10-12 %เน้นรีโนเวทอัพเกรดค่าเช่า**เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 6 ชั้น สาทร กรุงเทพฯ

รหัส 68123

พื้นที่ 1,991 ตรม.

ที่ดิน 185 ตารางวา

ห้องพัก 85 ห้อง

**ราคา 110 ล้าน** 

ค่าโอนภาษีผู้ขายออก

**ปัจจุบันYield 7.7 %** 

หัก คชจ. รายรับ 710,000/ด

ดูจาก Statemente เจ้าของ

**รายละเอียด**

- พื้นที่ 1,991 ตรม.

- ที่ดิน 185 ตารางวา

- กว้าง 15 M

- ลึก 49 M

- 1 อาคาร

- ลิฟท์ขึ้นลง 1 ตัว 

 (Sniderเยอรมัน)

- อาคารสูง 6 ชั้น

- ดาดฟ้าชั้น 7

- ห้องพัก 85 นอน

- ห้องพัก 85 น้ำ

- สำนักงานชั้น1

- อายุตึก 18 ปี

- จอดรถยนต์ 13 คัน

- จอดมอเตอร์ไซด์ 20 คัน

- เฟอร์+แอร์

- เข้าออก คีย์การ์ด 

- ผู้เช่าลูกค้าต่างชาติ

- ผู้เช่าพนักงานOffice 

- ผู้เช่าผู้จัดการบริษัท

- ผู้เช่าลูกค้าทั่้วไป

- ใกล้ตลาดใกล้ห้าง

- ใกล้ร้านสะดวกซื้อ

- ทำเลเมือง CBD

**เกี่ยวกับห้องพัก**

**ชั้น 1 **

- ร้านอาหาร 2 ห้อง (ว่าง)

 (ขนาด 27 SQ.M) 8,000/ด

- ล๊อบบี้ต้อนรับ

- 1 ห้องซักรีด 

- 2 ห้องพักพนักงาน 

- 13 คัน จอดรถยนต์ 

- 20 คัน มอเตอร์ไซด์ 

- 1 ห้องน้ำ

- 3 ปั้มน้ำ

- แท้งน้ำใต้อาคาร

- 1 ตู้ปั่นผ้า

- 1 ตู้อบผ้า

**ชั้น 2 มี 21 ห้อง**

- รายวัน 18 ห้อง ขนาด 18 SQ.M

 ค่าเช่า 700/วัน/คืน 

รับรู้รายได้ 252,000/ด

ประมาณการณ์แค่ 20 วัน 

- รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M

 ค่าเช่า 8,000 /ด

- รายเดือน 1 ห้อง 18 SQ.M

 ค่าเช่า 7,000 /ด

- รายเดือน 1 ห้อง 36 SQ.M

 ค่าเช่า 10,000 /ด

ประมาณการรายได้ =277,000/ด

**ชั้น 3 มี 20 ห้อง**

- รายวัน 1 ห้อง 18 SQ.M

 ค่าเช่า 700/วัน/คืน 

รับรู้รายได้ 14,000/ด

ประมาณการณ์แค่ 20 วัน 

- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M

 ค่าเช่า 7,000 /ด

รับรู้รายได้ 112,000/ด

- รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M

 ค่าเช่า 8,000 /ด

- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M

 ค่าเช่า 10,000 /ด

รับรู้รายได้ =20,000/ด

ประมาณการรายได้ =154,000/ด

**ชั้น 4 มี 19 ห้อง**

- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M

 ค่าเช่า 7,000 /ด

รับรู้รายได้ 112,000/ด

- รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M

 ค่าเช่า 8,000 /ด

- รายเดือน 2 ห้อง  36 SQ.M

 ค่าเช่า 10,000 /ด

รับรู้รายได้ =20,000/ด

ประมาณการรายได้ =140,000/ด

**ชั้น 5 มี 19 ห้อง**

- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M

 ค่าเช่า 7,000 /ด

รับรู้รายได้ 112,000/ด

- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M

 ค่าเช่า 10,000 /ด

รับรู้รายได้ =20,000/ด

- รายเดือน 1 ห้อง 45 SQ.M

 ค่าเช่า 12,000 /ด

รับรู้รายได้ =12,000/ด

ประมาณการรายได้ =144,000/ด

**ชั้น 6 มี 19 ห้อง**

- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M

 ค่าเช่า 7,000 /ด

รับรู้รายได้ 112,000/ด

- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M

 ค่าเช่า 10,000 /ด

รับรู้รายได้ =20,000/ด

- รายเดือน 1 ห้อง 45 SQ.M

 ค่าเช่า 12,000 /ด

รับรู้รายได้ =12,000/ด

ประมาณการรายได้ =144,000/ด

**ชั้น 7 ดาดฟ้า**

- 2 ห้องน้ำ

- 4 แท็งน้ำ

- 1 ปั้มน้ำ

- ตากผ้า

- ที่พักช่าง

- หลังโควิดมีการรีโนเวทบางห้อง

**งดรับนายหน้า**

#อพาร์ตเม้นท์สาทร

#เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์สาทร

Contract

คุณนก ฝ่ายขาย

Line Add :@ggp824

โทร.083_068_1585 

โทร.065_253_9924 

ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 

บริษัท บ้านรวยดีมีสุข จำกัด