ที่ดินและอาคารสำนักงานเพื่อขาย ซอยพัฒนาการ 40

อสังหาริมทรัพย์ ทำเลศํกยภาพ

คอมเพล็กซ์สำนักงานและห้องปฏิบัติการหลายอาคาร ตั้งอยู่ที่พัฒนาการ 40 เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ

• เพียง 10 นาทีถึงทองหล่อ – ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์หรูและธุรกิจของกรุงเทพฯ
• 20 นาทีถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
• ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (สถานีหัวหมาก)
• ใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และทางด่วนสายหลัก

จุดเด่นการลงทุน:

• ศักยภาพการพัฒนาและการใช้ประโยชน์ที่ดิน: อัตราส่วน FAR 4:1 – พื้นที่ใช้สอยรวมสูงสุด (GFA) 19,744 ตร.ม.
• รายได้ค่าเช่ามั่นคง: สัญญาเช่ากลับ 3 ปี มูลค่า 15 ล้านบาทต่อปี (ผลตอบแทนการันตี 8%)
• ราคาเสนอขาย: 180 ล้านบาท
• การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต: ที่พักอาศัย (10,000 ตร.ม.), พาณิชยกรรม (2,000 ตร.ม.), สำนักงาน (1,000 ตร.ม.), โรงแรม (50 ห้อง)

แปลงที่ดิน

• เนื้อที่ 3 ไร่ 34 ตารางวา (4,936 ตร.ม.)
• ครอบคลุม 4 โฉนด
• หน้ากว้างติดถนน 73 เมตร

พื้นที่อาคาร

• พื้นที่อาคารรวม 5,170 ตร.ม.
• อาคารสำนักงานสูง 10 ชั้น (2,000 ตร.ม.)
• อาคารห้องปฏิบัติการสูง 2 ชั้น (2,530 ตร.ม.)
• อาคารสำนักงานสูง 1 ชั้น (200 ตร.ม.)

อาคารถูกออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ใช้โทนสีขาว มีระเบียง พื้นที่เปิดโล่ง และแสงธรรมชาติเข้าถึงได้ดี ภายในพื้นที่ยังมีการจัดสวน พื้นที่จอดรถ และโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับ เหมาะสำหรับการใช้งานเป็นสำนักงาน หรือการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต

หรือดูทรัพย์อื่นได้ที่ https://www.knightfrank.co.th/th/capital-markets-and-investment-services/office