ที่ดินเชียงราย อ.เทิง ติดถนนหน้ากว้าง 280ม.+ด้านหลังติดแม่น้ำอิง วิวเวิ้งน้ำตลอดแนว (25ลบ.- 20ไร่)

พิกัดแปลง : 19.64109929,100.18107927

https://maps.app.goo.gl/YCycFrwZbZJ1t6RTA

หากคุณกำลังมองหาที่ดินที่ "ครบเครื่อง" ทั้งในแง่การค้าและสุนทรียภาพ

ที่ดินผืนนี้คือคำตอบ

ด้วยศักยภาพบนทำเลยุทธศาสตร์ และลักษณะทางกายภาพที่หาได้ยากในปัจจุบัน นี่คือโอกาสการลงทุนที่คุณไม่ควรปล่อยให้หลุดมือ

🌟 จุดเด่นที่ทำให้ที่ดินผืนนี้ "เหนือกว่า" ทุกแปลง

• หน้ากว้างติดถนนยาวถึง 280 เมตร: เปิดรับทุกสายตา เข้า-ออกสะดวกสบาย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจที่ต้องการความโดดเด่น เช่น ปั๊มน้ำมัน ร้านอาหาร หรือจุดพักรถ
• ติดแม่น้ำอิงตลอดแนว: มอบบรรยากาศสุดเอ็กซ์คลูซีฟ สามารถสร้างสรรค์มุมพักผ่อน วิวรีสอร์ต หรือร้านอาหารริมน้ำที่เน้นความเป็นส่วนตัวและธรรมชาติได้อย่างลงตัว
• ทำเลยุทธศาสตร์ R3A (ไทย–ลาว–จีน): ตั้งอยู่บนเส้นทางเศรษฐกิจที่มีโอกาสเติบโตสูง รองรับทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติ
• เนื้อที่ขนาดใหญ่ 20 ไร่: พื้นที่กว้างขวางเพียงพอสำหรับโปรเจกต์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่หรือรีสอร์ตเต็มรูปแบบ

💡 ไอเดียปั้นกำไร พลิกที่ดินให้เป็นขุมทรัพย์

ที่ดินผืนนี้ถูกออกแบบมาให้ "ยืดหยุ่น" ต่อการพัฒนาได้หลากหลายรูปแบบ:

1. Boutique Resort & Riverside Dining: ดึงจุดเด่นริมแม่น้ำมาสร้างวิลล่าหรูและคาเฟ่ริมน้ำ สร้างแลนด์มาร์กใหม่ให้นักท่องเที่ยวบนเส้นทาง ทช.4068 (จุน-เทิง-เชียงของ)
2. Premium Service Station: ใช้หน้ากว้าง 280 เมตร ทำเป็นปั๊มน้ำมันและจุดพักรถ (Stopover) พร้อมพื้นที่สำหรับร้านสะดวกซื้อและลานจอดรถขนาดใหญ่ โดยมีมุมพักผ่อนริมน้ำเป็นจุดขายที่เหนือกว่าคู่แข่ง
3. Hybrid Mixed-use: ผสมผสานความต้องการของผู้คน ทั้งจุดพักรถ ร้านอาหาร และรีสอร์ตขนาดเล็กเข้าด้วยกัน เพื่อดึงประโยชน์สูงสุดจากทั้งฝั่งถนนและฝั่งแม่น้ำ

📊 บทวิเคราะห์เจาะลึก (Investment Insight)

• สายลงทุนระยะยาว: หากเน้นการเพิ่มมูลค่าที่ดินและกระแสท่องเที่ยว การทำ "รีสอร์ต/ร้านอาหารริมน้ำ" จะช่วยสร้างมูลค่าเพิ่ม (Value Added) ได้มหาศาล
• 
  
• สายเน้นคืนทุนไว: หากต้องการ Cash Flow เร็วจากกระแสรถที่สัญจรผ่าน "ปั๊มน้ำมันหรือจุดพักรถ" คือตัวเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุดในทำเลนี้