ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์

ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

.

ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 707 ตรว จำนวน 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

.

ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล 4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700

.

รายละเอียด

✅ ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม

✅ พร้อมบ้านเดี่ยว ขนาด 62.9 ตรว จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตรม

✅ พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 50 คัน

✅ พร้อมร้านอาหารแบ่งล็อคให้เช่าประมาณ 3 ร้านค้า

✅ เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 707 ตารางวา

✅ ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร

✅ เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร

✅ ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร

✅ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร

✅ ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์

✅ ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท

.

รายละเอียดผลตอบแทน

รายการรายรับ

✅ ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)

✅ อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,600 – 4,200 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)

✅ รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 260,000 บาท

✅ รายได้จากค่าเช่าล็อคร้านซักรีดและร้านทำผม รวม 20,000 บาท

✅ รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 50 คัน ได้ประมาณ 51,900 บาท

✅ ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท

✅ กำไรน้ำไฟ ได้รวมประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)

 ได้รายรับรวมประมาณ 341,900 บาท

.

รายจ่ายโดยประมาณ

✅ ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท

✅ ค่ายามกะดึก 12,000 บาท

✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท

✅ กำไรรวมประมาณ 307,900 บาท

.

รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้

✅ บ้าน 1 หลังที่สามารถปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยเองได้ อัตราผลตอบแทนที่สามารถทำเพิ่มเติมได้

✅ ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้

✅ ที่จอดรถส่วนที่ติดถนนซอย สามารถ ทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 18 ตารางวา ได้ 8 หลัง

✅ ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์

✅ หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก

✅ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก

.

✅✅ เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 110 ล้านบาท เหลือเพียง 100 ล้านบาทเท่านั้น ✅✅

.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ

คุณไท้ 087-907-9524

Line ID = @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)

ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd