ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

.

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/ggUQPi1GyRw?feature=shared

.

สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/UgHt3ItNiy

.

ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 357.7 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านข้างใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!

.

ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700

.

รายละเอียด

✅ ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 65 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม

✅ พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 26 คัน

✅ เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 357.7 ตารางวา

✅ ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร

✅ เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร

✅ ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร

✅ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร

✅ ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์

✅ ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท

.

รายละเอียดผลตอบแทน

รายการรายรับ

✅ ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)

✅ อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,600 – 4,200 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)

✅ รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 260,000 บาท

✅ รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 26 คัน ได้ประมาณ 31,200 บาท

✅ ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท

✅ กำไรน้ำไฟ ได้รวมประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)

 ได้รายรับรวมประมาณ 301,200 บาท

.

รายจ่ายโดยประมาณ

✅ ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท

✅ ค่ายามกะดึก 12,000 บาท

✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท

กำไรรวมประมาณ 267,200 บาท

.

รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้

✅ ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้

✅ ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์

✅ หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก

✅ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก

.

✅✅ เสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 73 ล้านบาท เหลือเพียง 68 ล้านบาทเท่านั้น ✅✅

.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ

คุณไท้ 087-907-9524

Line ID = @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)

ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd