🔥 **ด่วน! ที่ดินแปลงสวยทำเลทอง องครักษ์ นครนายก 8 ไร่กว่า ติดถนนลาดยาง-หลังติดคลองใหญ่ ใกล้ศูนย์การแพทย์พระเทพฯ เพียง 5 กม.

## หากคุณกำลังมองหาที่ดินทำเลศักยภาพที่ผสมผสานระหว่างความเจริญและธรรมชาติอย่างลงตัว แปลงนี้คือคำตอบ! ที่ดินผืนสวยรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างติดถนนลาดยางถึง 100 เมตร เดินทางเข้า-ออกสะดวกสบาย ด้านหลังติดคลองน้ำใส กว้าง 20-25 เมตร ให้บรรยากาศร่มรื่น เย็นสบายตลอดปี 

ทำเลที่ตั้งโดดเด่น แวดล้อมด้วยเพื่อนบ้าน ไม่เปลี่ยว พร้อมให้คุณเนรมิตเป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัว รีสอร์ตริมน้ำ โฮมสเตย์ หรือแม้แต่ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ (Nursing Home) ด้วยความได้เปรียบที่อยู่ใกล้ **ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี เพียง 5 กิโลเมตร** และโรงพยาบาลองครักษ์เพียง 10 กิโลเมตร อุ่นใจเรื่องสุขภาพและการใช้ชีวิต

## 3) รายละเอียดที่ดินแบบมืออาชีพ

📍 **ที่ตั้ง:** ตำบลองครักษ์ อำเภอองครักษ์ จังหวัดนครนายก 26120

📏 **ขนาดที่ดิน:** 8 ไร่ 1 งาน 92.3 ตารางวา (ที่ดินเปล่า)

📜 **เอกสารสิทธิ์:** โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) จำนวน 1 โฉนด พร้อมโอน

📐 **รูปทรงและขนาด:** สี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างติดถนน 100 เมตร ลึกเฉลี่ยประมาณ 140 เมตร

🛣️ **การเดินทาง:** ติดถนนลาดยางกว้าง 6 เมตร เข้า-ออกได้ 2 เส้นทางหลัก คือ ถนนรังสิต-นครนายก (305) และถนนองครักษ์-บางน้ำเปรี้ยว (3001)

🟢 **ผังเมือง:** สีเขียว ประเภทชนบทและเกษตรกรรม (5.14)

⚡ **สาธารณูปโภค:** ครบครัน ทั้งไฟฟ้า ประปา และถนนลาดยางหน้าที่ดิน

💰 **ราคาเสนอขาย:** **12.7 ล้านบาท** (รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด)

(เฉลี่ยเพียงประมาณ 1.5 ล้านบาทต่อไร่ บนทำเลใกล้แหล่งชุมชนและสถานพยาบาล)

📍 **พิกัด Google Maps:** คลิกดูแผนที่  https://maps.app.goo.gl/WhGcw8ULx896gmwo9

## 4) การวิเคราะห์ศักยภาพการลงทุน

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในโซนที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของอำเภอองครักษ์ ซึ่งเป็นประตูสู่จังหวัดนครนายก ด้วยผังเมืองสีเขียวที่เอื้อต่อการพัฒนาโครงการเชิงนิเวศและการเกษตรผสมผสาน ศักยภาพของที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับ:

- 🏡 **บ้านพักตากอากาศ / บ้านสวน:** บรรยากาศริมคลอง เงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนหย่อนใจ

- 🏕️ **รีสอร์ต / โฮมสเตย์ / ร้านกาแฟ:** ดึงดูดนักท่องเที่ยวที่ต้องการสัมผัสธรรมชาติใกล้กรุงเทพฯ

- 🏥 **ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ / ผู้ป่วย (Nursing Home):** ทำเลทองใกล้ศูนย์การแพทย์ขนาดใหญ่ระดับประเทศ เดินทางฉุกเฉินได้รวดเร็ว

- 🧘 **ศูนย์ปฏิบัติธรรม:** พื้นที่กว้างขวาง สงบ ร่มเย็น

- 🌱 **สวนเกษตร / โคกหนองนา:** ดินดี น้ำสมบูรณ์จากคลองด้านหลังตลอดปี

## โอกาสครอบครองที่ดินทำเลทองแบบนี้ไม่ได้มีบ่อยๆ! สนใจนัดชมพื้นที่จริง หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ยินดีให้คำปรึกษาครับ

📞 **ติดต่อ:** คุณเป้ ชัยพร

📱 **โทร:** 082-974-4749

💬 **Line ID:** happypea749

---

## - ขายที่ดิน องครักษ์ นครนายก

- ที่ดินติดคลอง นครนายก

- ที่ดินใกล้ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพ

- ที่ดินสร้างบ้านพักตากอากาศ นครนายก

- ที่ดินทำรีสอร์ต องครักษ์

- ที่ดิน 8 ไร่ นครนายก

- ขายที่ดิน นครนายก เจ้าของขายเอง

- ที่ดินทำศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ นครนายก

- ที่ดินใกล้ มศว องครักษ์

#ขายที่ดินนครนายก #ที่ดินองครักษ์ #ที่ดินติดคลอง #ที่ดินใกล้ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพ #ที่ดินสร้างบ้านตากอากาศ #ที่ดินทำรีสอร์ต #ที่ดินเพื่อการลงทุน #อสังหาริมทรัพย์นครนายก #ที่ดินสวยนครนายก #ขายที่ดินราคาถูก #NursingHome #บ้านสวนนครนายก #ที่ดินใกล้กรุงเทพ