ขายโรงงาน พร้อมใบอนุญาต รง.4 ถนนหนามแดง-บางพลี ทำเลศักยภาพ เชื่อมบางนา กิ่งแก้ว เทพารักษ์ ศรีนครินทร์

ขายโรงงาน พร้อมใบอนุญาต รง.4 ถนนหนามแดง-บางพลี ทำเลศักยภาพ เชื่อมบางนา กิ่งแก้ว เทพารักษ์ ศรีนครินทร์

🏭 โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ โรงงานพร้อมใช้งานบนทำเลศักยภาพ ถนนหนามแดง-บางพลี ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ หนึ่งในโซนที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยโรงงาน คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้นทาง เดินทางสะดวก เหมาะสำหรับดำเนินธุรกิจและการลงทุนระยะยาว

💰 ราคาขาย 16,500,000 บาท

🏷 รหัสทรัพย์ : FTR 0042

🏭 รายละเอียดทรัพย์

• ประเภท : โรงงาน

• อาคารสูง 3.5 ชั้น

• เนื้อที่ 200 ตร.ว.

• ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างประมาณ 22.5 เมตร ลึกประมาณ 37 เมตร

• พื้นที่ใช้สอย 672 ตร.ม.

• หน้าทรัพย์หันทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

• จอดรถภายในได้ประมาณ 10 คัน

✨ จุดเด่น

✅ พร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.4) ซึ่งปัจจุบันการขอใบอนุญาตใหม่ในหลายพื้นที่ทำได้ยาก ทำให้ทรัพย์ประเภทนี้มีความต้องการสูงและมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต

✅ ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างประมาณ 22.5 เมตร ลึกประมาณ 37 เมตร จัดวางพื้นที่ได้ง่าย รองรับการต่อเติมอาคาร โกดัง หรือเพิ่มพื้นที่จอดรถได้สะดวก

✅ ตั้งอยู่บนทำเล หนามแดง-บางพลี ซึ่งเป็นโซนอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง มีความต้องการพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าเพิ่มขึ้นทุกปี

✅ ถนนซอยกว้าง รองรับรถบรรทุก รถเทรลเลอร์ และรถขนส่งสินค้า เข้า-ออกได้สะดวก เหมาะกับธุรกิจที่มีการขนส่งตลอดทั้งวัน

✅ เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้นทาง ช่วยลดระยะเวลาการกระจายสินค้าและการเดินทางของพนักงาน

✅ ตัวอาคารแข็งแรง มีแบบพิมพ์เขียวครบ สามารถต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานได้ง่าย

✅ เฉพาะตัวอาคารใช้งบก่อสร้างประมาณ 7 ล้านบาท ซึ่งในปัจจุบันต้นทุนก่อสร้างสูงกว่ามาก

✅ ราคาที่ดินบริเวณนี้อยู่ในระดับประมาณ 40,000 บาท/ตร.ว. ขึ้นไป ทำให้มีศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว

✅ เหมาะทั้งซื้อเพื่อดำเนินธุรกิจเอง หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าและลงทุน

🏢 เหมาะสำหรับธุรกิจ

• โรงงานผลิตสินค้า

• โรงงานประกอบชิ้นส่วน

• คลังสินค้า (Warehouse)

• ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center)

• ธุรกิจ E-Commerce และ Fulfillment

• โรงงานบรรจุสินค้า

• ธุรกิจนำเข้าและส่งออก

• ศูนย์บริการและซ่อมเครื่องจักร

• สำนักงานพร้อมคลังสินค้า (Office & Warehouse)

• ธุรกิจ SME ที่ต้องการโรงงานพร้อมใบอนุญาต

🏢 รายละเอียดอาคาร

ชั้น 1

• พื้นที่ทำงาน

• ห้องเครื่องจักร

• ห้องน้ำ 1 ห้อง

ชั้นลอย

• พื้นที่โล่ง

ชั้น 2

• ห้องสำนักงาน 8 ห้อง

• ห้องน้ำ 2 ห้อง

ชั้น 3

• โถงอเนกประสงค์

• ระเบียง

• ห้องนอน 1 ห้อง

• ห้องน้ำ 1 ห้อง

📍 จุดเด่นด้านทำเล

• ถนนหนามแดง-บางพลี

• ถนนบางนา-ตราด

• ถนนกิ่งแก้ว

• ถนนเทพารักษ์

• ถนนศรีนครินทร์

• ถนนตำหรุ-บางพลี

• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก)

• ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

• เชื่อมต่อโซนบางนา สมุทรปราการ พระโขนง ลาดกระบัง และฉะเชิงเทราได้สะดวก

• เดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ และออกสู่ภาคตะวันออกได้รวดเร็ว

🚛 การเดินทางและแรงงาน

• รายล้อมด้วยชุมชนและหมู่บ้านขนาดใหญ่หลายโครงการ

• พนักงานสามารถเดินทางจากบางนา บางพลี เทพารักษ์ ศรีนครินทร์ สำโรง และกิ่งแก้วได้สะดวก

• มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่านถนนสายหลัก

• เหมาะกับธุรกิจที่ต้องใช้ทั้งแรงงานและระบบโลจิสติกส์ควบคู่กัน

📞 ติดต่อ

การุณ (ไก่)

Tel : 089-922-2739

(ศูนย์แปดเก้า-เก้าสองสอง-สองเจ็ดสามเก้า)

Line@ : @number_9

https://lin.ee/RClrzSE

WhatsApp : +66 89 922 2739

WeChat : kailuxurybangkok

Sale Office : 02-006-7424

Email : karoon.dtrust@gmail.com

www.dtrustproperty.com

🤝 ยินดี Co-Agent

⸻

🇬🇧 Factory for Sale | Ready-to-Operate | Factory License (Ror.Ngor.4) | Nam Daeng–Bang Phli | Samut Prakan

Located in the rapidly growing Nam Daeng–Bang Phli industrial corridor, this ready-to-operate factory comes with a valid Factory License (Ror.Ngor.4)—a highly valuable asset as new factory licenses are increasingly difficult to obtain in this area. Ideal for manufacturing, logistics, warehousing, e-commerce fulfillment, import/export businesses, or long-term investment.

Sale Price: THB 16,500,000

Property Details

• 3.5-storey factory building

• Land Area: 200 sq.w.

• Rectangular land plot approximately 22.5 m wide × 37 m deep

• Usable Area: 672 sq.m.

• Southeast-facing

• Parking for approximately 10 vehicles

Key Highlights

• Valid Factory License (Ror.Ngor.4)

• Wide rectangular land ideal for future expansion

• Wide access road suitable for trucks and container vehicles

• Excellent connectivity to Bangna-Trad, King Kaew, Thepharak, Srinakarin and Kanchanaphisek Ring Road

• Complete architectural drawings available

• Suitable for manufacturing, warehouse, logistics, office & warehouse, distribution center and investment

⸻

🇨🇳 出售｜带工厂许可证（รง.4）的工厂｜Nam Daeng－Bang Phli｜交通便利｜投资自用皆宜

位于 Nam Daeng－Bang Phli 工业发展区，附带合法 工厂许可证（รง.4），该区域目前申请新工厂许可证十分困难，因此极具投资价值。工厂地块方正，交通便利，大型货车可轻松进出，适合制造业、仓储物流、电商配送中心及长期投资。

售价：16,500,000 泰铢

房产信息

• 3.5层工厂

• 土地面积200平方哇

• 地块呈长方形，约22.5米宽 × 37米深

• 使用面积672平方米

• 可停放约10辆汽车

核心优势

• 附带合法工厂许可证（รง.4）

• 长方形土地，方便扩建

• 道路宽敞，大型货车进出方便

• 快速连接 Bangna-Trad、King Kaew、Thepharak、Srinakarin 及 Kanchanaphisek 外环高速

• 建筑坚固，附完整建筑蓝图

• 适合生产制造、仓储物流、电商配送中心、办公室兼仓库及长期投资

#ขายโรงงาน #โรงงานพร้อมรง4 #FactoryForSale #WarehouseForSale #BangPhli #NamDaeng #สมุทรปราการ #IndustrialProperty #WarehouseThailand #Logistics #DistributionCenter #FactoryThailand #Bangna #กิ่งแก้ว #เทพารักษ์ #ศรีนครินทร์ #โรงงานสมุทรปราการ #ลงทุนอสังหา #CoAgent #NumberNineRealty