[ขายเหมารวมเจ้าของขายเอง] ที่ดินแปลงใหญ่ มีน้ำ-ไฟพร้อม ทำเลพลา-บ้านฉาง ระยองเนื้อที่รวม 2 งาน 63.7 ตารางวา (3 แปลงติดกันเป็นผืนเดียว)

📍 พิกัด: ตำบลพลา อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง (ใกล้หาดพลา และสนามกอล์ฟอีสเทิร์นสตาร์)

⚡ จุดเด่นและสภาพที่ดิน:

• พร้อมใช้งานทันที: สภาพพื้นที่โล่ง ออกค่าเคลียร์ริ่งเคลียร์ต้นไม้ให้
• ระบบสาธารณูปโภคครบ: มีน้ำประปาและไฟฟ้าเข้าถึงหน้าแปลงเรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องเสียเงินดึงเข้ามาเอง
• ถูกต้องตามกฎหมาย: หน้าโฉนดระบุเป็น "ทางสาธารณประโยชน์" ชัดเจน 100% หมดห่วงเรื่องที่ดินตาบอดหรือปัญหาฟ้องร้องเรื่องทางเข้าออก
• การเดินทาง: ปัจจุบันทางเข้าเป็นทางดินลึกจากถนนคอนกรีตเส้นหลักเข้ามานิดเดียว (ขับรถเพียง 1 นาที) ทางเข้ารกบางช่วง แต่รถเก๋ง/รถยนต์ธรรมดาทั่วไป ขับเข้าถึงหน้าแปลงได้สบายๆ ไม่ต้องใช้รถยกสูง

🏡 เหมาะสำหรับ:

• สร้างบ้านพักอาศัยส่วนตัวที่ต้องการพื้นที่สวนกว้างขวาง
• สร้างพูลวิลล่าตากอากาศสำหรับปล่อยเช่ารายวัน (โซนพลาเป็นที่นิยมมาก)
• ซื้อเก็บเป็นทรัพย์สินหรือเก็งกำไรในอนาคต

💸 เรื่องค่าโอนและภาษี:

• เจ้าของถือครองมาเกิน 5 ปีเต็ม (ไม่มีภาระภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%)
• ค่าใช้จ่ายในวันโอนที่กรมที่ดิน สามารถพูดคุยสัดส่วนการแบ่งจ่ายกันได้ตามตกลง

📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / ขอแผนที่ / นัดดูหน้างานจริง:

• โทร: 0830577908
• Line ID: Lrys77