ขายอพาร์ทเมนต์ เนื้อที่ 325 ตรว นิคมนวนคร คลองหลวง ปทุมธานี 7 ชั้น มี 89 ห้องนอน ยีล10%

🏢 ขายอพาร์ทเมนต์ – นิคมอุตสาหกรรมนวนคร คลองหลวง ปทุมธานี

📍 ทำเล: นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ซอยนวนคร 1 (ติดทะเลสาบ) ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

🌏 พิกัด:

https://maps.app.goo.gl/B7WzaWffgxVCSg2A7

💰 ราคา 35,000,000 บาท (ค่าโอนคนละครึ่ง)

📐 รายละเอียดที่ดิน

• รวม 2 แปลง เนื้อที่ทั้งหมด 3 งาน 25.50 ตารางวา (ประมาณ 1,302 ตร.ม.)
• หน้ากว้างติดถนน 48 เมตร ลึกประมาณ 26 เมตร
• รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า

🏢 แปลงที่ 1 – อาคารอพาร์ทเมนต์ 7 ชั้น

• เนื้อที่ 163.20 ตารางวา
• อาคารพักอาศัย 7 ชั้น พร้อม ลิฟท์ 1 ตัว
• 89 ห้องนอน 89 ห้องน้ำ
• พื้นที่ใช้สอยรวม 2,837 ตารางเมตร
• พร้อมเฟอร์นิเจอร์
• ชั้นล่างมีห้องให้เช่าทำธุรกิจ 2 ห้อง
• เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 4 เครื่อง
• ติดตั้งกล้องวงจรปิด หน้าอาคารและภายในอาคาร

🚗 แปลงที่ 2 – พื้นที่จอดรถ (แบบ Fixed)

• เนื้อที่ 162.30 ตารางวา
• รองรับที่จอดรถยนต์และรถจักรยานยนต์จำนวนมาก

💰 ผลตอบแทนสำหรับนักลงทุน

(ขายพร้อมสัญญาเช่า และโอนเงินประกันให้ผู้ซื้อ)

📈 รายได้ต่อเดือน

1. ค่าเช่าห้องรวมประมาณ 233,200 บาท
2. ค่าน้ำ–ค่าไฟประมาณ 35,000 บาท
3. รายได้ค่าที่จอดรถประมาณ 22,400 บาท

💸 รายจ่ายเฉลี่ยต่อเดือน

• ค่าขยะ ค่าแม่บ้าน ค่าดูแลรักษาอาคาร ประมาณ 15,000 บาท

✅ รายได้สุทธิประมาณ 275,600 บาท/เดือน

📊 อัตราผลตอบแทน (ROI) ประมาณ 10%–12%

🏠 ปัจจุบันมีผู้เช่าเต็ม 100%

🌟 จุดเด่น

• 👷‍♂️ กลุ่มลูกค้าหลักเป็นพนักงานในนิคมฯ
• 🌊 ทำเลติดทะเลสาบ อากาศดี
• 🚘 มีที่จอดรถแบบ Fixed มากกว่า 30 คัน
• 🛍️ อยู่ในโซนร้านค้า ร้านอาหาร และอพาร์ทเมนต์หลัก ซอย 1
• 💼 เหมาะลงทุนแบบ Passive Income
• 📈 สามารถเพิ่มผลตอบแทนได้อีก หากปรับปรุงห้องหรือพัฒนาเพิ่ม
• 🚗 มีพื้นที่จอดรถด้านข้างและด้านหลังจำนวนมาก
• ทำเลดีที่สุดในย่านนวนคร ห้องเต็มตลอด ไม่มีห้องว่าง

📞 ติดต่อสอบถาม / นัดเข้าชม

👩 คุณนฤมล ครั่งฝา (เกียว)

📱 063-669-6545

Line ID: kyonarumon

👨 คุณชัยชนะ ครั่งฝา (วิน)

📱 084-242-4665