🔴 🏢 ขายหอพักทำเลดี ย่านตัวเมืองเชียงใหม่ ใกล้ราชภัฏเชียงใหม่ ,ตลาดจริงใจ พร้อมผู้เช่า T. 063-6649056

🔴 🏢 ขายหอพักทำเลดี ย่านตัวเมืองเชียงใหม่

ใกล้ราชภัฏเชียงใหม่ ,ตลาดจริงใจ พร้อมผู้เช่า สร้างรายได้ทันที

🔴 ข้อมูลรายได้และผลตอบแทน

✔️รายได้ต่อเดือนประมาณ 185,000 บาท

✔️รายได้รวมต่อปีประมาณ 2,220,000 บาท

✔️ค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ 39,000 บาท

✔️ผลตอบแทน Yield ประมาณ 9%

✔️Cap Rate ประมาณ 7%

✔️ROI ประมาณ 7%

✔️@ระยะเวลาคืนทุน (Payback) ประมาณ 14 ปี

💰 ราคาขาย 25,000,000 บาท

📍𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧

16 ซอยศรีมงคล, พัฒนาช้างเผือก ซ. 1

ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่ 50300

🔴 รายละเอียดหอพัก

* เนื้อที่ 111 ตารางวา

* อาคาร 5 ชั้น

* อายุอาคารประมาณ 17 ปี

* ห้องพักทั้งหมด 45 ห้อง

* มีผู้เช่าปัจจุบัน 43 ห้อง

* อัตราการเข้าพัก (Occupancy) สูงถึง ประมาณ 100%

* ห้องแม่บ้าน 1 ห้อง

* ห้องสำนักงาน 1 ห้อง

* มีลิฟต์

* เฟอร์นิเจอร์พร้อม เช่น เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน ม่าน

* เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องปรับอากาศ พัดลม และเครื่องทำน้ำอุ่น

* ที่จอดรถยนต์ประมาณ 3 คัน + ที่จอดมอเตอร์ไซค์ 50

🔴 รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ

* ห้องพักรายเดือน 20 ห้อง × 3,000 บาท = 60,000 บาท/เดือน

* ห้องแอร์ 23 ห้อง × 3,500 บาท = 80,500 บาท/เดือน

* รายได้จากค่าเช่าสัญญาณประมาณ 5,500 บาท/เดือน

* รวมรายได้ประมาณ 146,000 บาท/เดือน

* หรือประมาณ 1,752,000 บาท/ปี

🔴 เงินประกันห้องพักประมาณ 3,000–3,500 บาท

💧 ค่าน้ำคิดหน่วยละ 32 บาท

⚡ ค่าไฟคิดหน่วยละ 8 บาท

🔴 จุดเด่นของทรัพย์

ทำเลอยู่ในเขตตัวเมืองเชียงใหม่ ใกล้มหาวิทยาลัย มีผู้เช่าเดิมต่อเนื่อง และมีรายได้เพิ่มเติมจากค่าเช่าสัญญาณ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหา หอพักพร้อมดำเนินกิจการและมีรายได้ทันที

📞 สนใจโทร / ไลน์ : 063-664-9056