[ขายพร้อมผู้เช่า] อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 3 ชั้น ติดถนนซอยบุญสัมพันธ์ 9 พัทยากลาง (เขาน้อย) 🏢✨ Yield สูง 4.5% เสือนอนกิน รับรายได้ทันที 30,000.-/เดือน!

[ขายพร้อมผู้เช่า] อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 3 ชั้น ติดถนนซอยบุญสัมพันธ์ 9 พัทยากลาง (เขาน้อย) 🏢✨ Yield สูง 4.5% เสือนอนกิน รับรายได้ทันที 30,000.-/เดือน!

โอกาสทองสำหรับนักลงทุน! ขายตึกแถวทำเลค้าขายสุดปัง ใจกลางแหล่งชุมชนหนาแน่นย่านเขาน้อย พัทยา หน้ากว้าง ทำเลดี คนพลุกพล่านตลอดวัน ซื้อปุ๊บรับรายได้ค่าเช่าต่อปั๊บ ไม่ต้องหาคนเช่าเองให้เสียเวลา!

📍 ที่ตั้งทรัพย์: ซอยบุญสัมพันธ์ 9 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150

💎 รายละเอียดทรัพย์:

ประเภท: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น (จำนวน 2 คูหาตีทะลุ)

ขนาดพื้นที่: หน้ากว้างรวม 8 เมตร | ลึก 17 เมตร (พื้นที่ใช้สอยเยอะมาก ดีไซน์โปร่ง ใช้งานได้หลากหลาย)

สถานะปัจจุบัน: มีผู้เช่าอยู่แล้ว ปล่อยเช่าอยู่ที่ 30,000 บาท / เดือน

🔥 ราคาขายยก 2 คูหาเพียง: 8,000,000 บาท

(ได้ผลตอบแทน Rental Yield สูงถึง 4.5% ต่อปี คุ้มกว่าฝากธนาคารแน่นอน!)

🌟 ข้อดีและจุดเด่นของพื้นที่:

Passive Income ทันที: เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเก็บสินทรัพย์ระยะยาวและมีกระแสเงินสด (Cash Flow) เข้ากระเป๋าทุกเดือนทันทีหลังโอน

ทำเลทองย่านชุมชน (เขาน้อย): ซอยบุญสัมพันธ์เป็นทำเลที่ไม่เคยเงียบเหงา แวดล้อมด้วยโครงการหมู่บ้าน คอนโด อพาร์ทเมนท์ และร้านค้าส่งขนาดใหญ่ เป็นคอมมูนิตี้หลักของเมืองพัทยา

ตึกสภาพดี หน้ากว้าง: เหมาะแก่การทำธุรกิจหลากหลายประเภทในอนาคต เช่น คลินิก, ร้านค้าส่ง, สำนักงาน, หรือสปา

🚗 การเดินทางสะดวกสบาย:

เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทพัทยา และถนนเลียบทางรถไฟได้อย่างรวดเร็ว

เข้า-ออกเมืองพัทยากลาง พัทยาใต้ ได้ง่าย มีทางลัดเชื่อมต่อไปยังซอยเนินพลับหวาน และซอยสยามคันทรีคลับ

📍 ทำเลและสถานที่ใกล้เคียง:

แหล่งช้อปปิ้ง & ไลฟ์สไตล์: ใกล้ตลาดไร่วานิช, ตลาดเขาน้อย, Tops Daily, Lotus's go fresh

ศาสนสถาน & ชุมชน: ใกล้วัดบุญสัมพันธ์

สถานที่สำคัญ: โรงเรียนเมืองพัทยา 11, โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา, สถานีรถไฟพัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวก: รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven, ร้านอาหาร และร้านค้าส่งในซอย

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดชมทรัพย์:

📞 โทร: 064-965-5664

💬 Line ID: @764olkrt

📥 Inbox: สอบถามได้ตลอด 24 ชม. ครับ

#ขายอาคารพาณิชย์ #ขายตึกแถวพัทยา #อาคารพาณิชย์พัทยา #ตึกแถวเขาน้อย #ซอยบุญสัมพันธ์ #ขายพร้อมผู้เช่า #ลงทุนพัทยา #อสังหาริมทรัพย์พัทยา #ตึกแถว3ชั้น #UDPROPERTY65 #พัทยากลาง

🇬🇧 🔥 **Commercial Building for Sale with Tenant – Pattaya Khao Noi | Immediate Rental Income!** 🔥

🏢 **Two Connected 3-Storey Commercial Units | Soi Boonsamphan 9, Central Pattaya (Khao Noi)**

💰 **Selling Price: THB 8,000,000 (Both Units)**

💵 **Existing Rental Income: THB 30,000/month**

📈 **Gross Rental Yield: 4.5% per Year**

An investment opportunity in Pattaya!

Two connected commercial units located in the established Khao Noi community, surrounded by residential developments, apartments, shops, and local businesses.

**The property is currently tenanted, allowing the new owner to continue receiving rental income under the existing lease without having to find a new tenant.**

📍 **Property Location**

Soi Boonsamphan 9, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150, Thailand

💎 **Property Details**

▪️ Property type: **3-Storey Commercial Building**

▪️ **2 adjoining units combined into one spacious property**

▪️ Total frontage: Approximately **8 meters**

▪️ Depth: Approximately **17 meters**

▪️ Spacious and flexible interior layout

▪️ Current status: **Sold with existing tenant**

▪️ Existing rental income: **THB 30,000/month**

🔥 **Selling Price: THB 8,000,000**

📊 **Investment Returns**

▪️ Monthly rental income: **THB 30,000**

▪️ Annual rental income: **THB 360,000**

▪️ **Gross Rental Yield: 4.5% per year**

Gross yield is calculated based on the current rental income and asking price, before taxes, maintenance, and other expenses. Actual net returns depend on costs and lease terms.

🌟 **Investment Highlights**

✅ **Existing tenant generating rental income**

✅ Suitable for long-term property investment

✅ Located in the established Khao Noi residential and commercial community

✅ Surrounded by housing developments, condominiums, apartments, and retail businesses

✅ Two connected units offering generous interior space

✅ Potential for future commercial uses such as a clinic, wholesale shop, office, or spa, subject to relevant regulations and permits

🚗 **Convenient Accessibility**

▪️ Easy access to Sukhumvit Road Pattaya

▪️ Convenient connection to the Railway Parallel Road

▪️ Accessible to Central Pattaya and South Pattaya

▪️ Connections to Soi Nern Plub Wan and Siam Country Club Road

📍 **Nearby Amenities & Landmarks**

🛍️ **Shopping & Lifestyle**

▪️ Rai Wanit Market

▪️ Khao Noi Market

▪️ Tops Daily

▪️ Lotus's go fresh

🏫 **Schools & Key Landmarks**

▪️ Wat Boonsamphan

▪️ Pattaya City School 11

▪️ Bangkok Hospital Pattaya

▪️ Pattaya Railway Station

🏪 **Community Amenities**

▪️ 7-Eleven convenience stores

▪️ Restaurants and local shops

▪️ Wholesale and retail businesses

🔥 **Invest in Pattaya Commercial Property with Existing Rental Income of THB 30,000/month!**

💰 **Selling Price: THB 8,000,000 for Both Units**

📥 **For more information / Lease details / Viewing appointment**

📞 Tel: 064-965-5664

📲 LINE ID: @764olkrt

💬 Feel free to send us a message anytime.

**UD Property65**

#UDProperty65 #PattayaProperty #CommercialBuildingForSale #PattayaCommercialProperty #PattayaInvestment #PropertyWithTenant #RentalIncome #RentalYield #KhaoNoi #Boonsamphan #InvestmentProperty #ThailandRealEstate

🇨🇳 🔥 **芭堤雅 3 层商业楼出售｜带租约出售，立即获得租金收入！** 🔥

🏢 **2 间打通的 3 层商业楼｜位于 Pattaya Khao Noi 商业社区**

💰 **售价：8,000,000 泰铢（两间整体出售）**

💵 **现有租金收入：30,000 泰铢/月**

📈 **年租金总回报率（Gross Rental Yield）：4.5%**

投资芭堤雅商业地产的好机会！

位于芭堤雅 Khao Noi（考诺）成熟社区，周边住宅、商店及各类商业设施集中，具有良好的商业经营及长期持有潜力。

**物业目前已有租客，无需重新寻找租客，购买后可按现有租约继续收取租金。**

📍 **物业地址**

Soi Boonsamphan 9, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150, Thailand

💎 **物业详情**

▪️ 物业类型：**3 层商业楼**

▪️ **2 间相连并已打通的商业楼**

▪️ 总面宽约 **8 米**

▪️ 深度约 **17 米**

▪️ 室内空间宽敞，布局灵活

▪️ 出售状态：**带租客出售**

▪️ 现有租金：**30,000 泰铢/月**

🔥 **售价：8,000,000 泰铢**

📊 **投资收益**

▪️ 每月租金收入：**30,000 泰铢**

▪️ 年租金收入：**360,000 泰铢**

▪️ 年租金总回报率：**4.5%**

以上为按现有租金及售价计算的税费、维护成本及其他支出前的总租金回报率，实际净收益以相关费用及租约条件为准。

🌟 **物业投资亮点**

✅ **现有租客，持续产生租金收入**

✅ 适合希望持有长期收益型资产的投资者

✅ 位于芭堤雅 Khao Noi 成熟商业及住宅社区

✅ 周边有住宅小区、公寓、商店及批发零售设施

✅ 两间商业楼已打通，空间宽敞

✅ 未来可考虑改造为诊所、商店、办公室或 SPA 等商业用途，具体须符合相关法规及许可要求

🚗 **交通便利**

▪️ 方便连接 Sukhumvit Road Pattaya

▪️ 靠近 Railway Parallel Road（铁路沿线道路）

▪️ 方便前往 Pattaya Central 和 South Pattaya

▪️ 可连接 Soi Nern Plub Wan 及 Siam Country Club Road

📍 **周边生活配套**

🛍️ **购物及生活设施**

▪️ Rai Wanit Market

▪️ Khao Noi Market

▪️ Tops Daily

▪️ Lotus's go fresh

🏫 **学校及重要设施**

▪️ Wat Boonsamphan

▪️ Pattaya City School 11

▪️ Bangkok Hospital Pattaya

▪️ Pattaya Railway Station

🏪 **社区配套**

▪️ 7-Eleven 便利店

▪️ 餐厅及各类商店

▪️ 批发及零售商业设施

🔥 **投资芭堤雅商业地产，现有租金收入每月 30,000 泰铢！**

💰 **两间整体售价：8,000,000 泰铢**

📥 **咨询详情 / 索取租约资料 / 预约看房**

📞 Tel：064-965-5664

📲 LINE ID：@764olkrt

💬 欢迎随时留言咨询

**UD Property65**

#UDProperty65 #PattayaProperty #芭堤雅房地产 #芭堤雅商业地产 #泰国房产 #泰国房地产投资 #带租约出售 #商业楼出售 #芭堤雅投资 #PattayaInvestment #CommercialProperty