ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Supalai Essence Suanluang | หลังริม 77.7 ตร.ว. | 321 ตร.ม. | 5 ห้องนอน | ราคาพิเศษต่ำกว่าต้นทุนกว่า 6 ล้านบาท

ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น Supalai Essence Suanluang | หลังริม 77.7 ตร.ว. | 321 ตร.ม. | 5 ห้องนอน | ราคาพิเศษต่ำกว่าต้นทุนกว่า 6 ล้านบาท

โอกาสพิเศษสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังใหญ่โซน สวนหลวง–เฉลิมพระเกียรติ ร.9–บางนา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Supalai Essence Suanluang ตำแหน่งหลังริม ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ทางลมดี พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 321 ตร.ม. พร้อมงานต่อเติมและปรับปรุงบ้านหลายรายการ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการบ้านพร้อมอยู่ โดยไม่ต้องลงทุนต่อเติมครั้งใหญ่อีก

💰 ราคาขายพิเศษ 11,900,000 บาท

🏷 รหัสทรัพย์ : SH 1232

⏳ ราคาพิเศษนี้มีระยะเวลาเพียง 2 เดือนเท่านั้น

🔥 จุดขายด้านราคา – เจ้าของยอมขายต่ำกว่าต้นทุน

• ราคาซื้อบ้านเปล่าจากโครงการเดิมประมาณ 14 ล้านบาท

• ลงทุนต่อเติม ตกแต่ง และปรับปรุงเพิ่มเติมประมาณ 4 ล้านบาท

• ต้นทุนรวมตามข้อมูลเจ้าของประมาณ 18 ล้านบาท

• ปัจจุบันยอมขายที่ 11.9 ล้านบาท

• ต่ำกว่าต้นทุนรวมประมาณ 6.1 ล้านบาท

• เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่พร้อมงานต่อเติมครบในราคาที่คุ้มค่า

🏡 รายละเอียดบ้าน

• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น

• โครงการ ศุภาลัย เอสเซ้นส์ สวนหลวง

• แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

• เนื้อที่ 77.7 ตร.ว. • พื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม.

• 5 ห้องนอน • 4 ห้องน้ำ • 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ

• หน้าบ้านหันทิศใต้

• บ้านตำแหน่งหลังริม ให้ความเป็นส่วนตัวสูง

✨ จุดเด่นของบ้าน

✅ ตำแหน่งหลังริม เพื่อนบ้านน้อย เป็นส่วนตัว

✅ หลังบ้านเปิดรับลมได้ดี

✅ ติดตั้งมุ้งลวดนิรภัยรอบบ้าน มูลค่าการติดตั้งประมาณ 500,000 บาท

✅ ติดตั้งจุดชาร์จรถ EV พร้อมระบบไฟรองรับ 50/150 Amp

✅ พื้นรอบบ้านมีการลงเข็มและเสริมโครงสร้าง ลดปัญหาพื้นทรุด

✅ ประตูรั้วรีโมท พร้อมระบบ Safety กันหนีบ เพิ่มความปลอดภัยสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก

✅ ระบบกล้องวงจรปิดพร้อมใช้งาน

✅ มีพื้นที่ใช้สอยอเนกประสงค์หลายส่วน รองรับการปรับฟังก์ชันในอนาคต

🛠 การต่อเติมและปรับปรุง

• พื้นรอบบ้านลงเข็มและปรับโครงสร้างเพิ่มเติม

• พื้นที่ด้านข้างเสริมโครงสร้างเหล็กสแตนเลส พร้อมปูไม้ระแนง

• ต่อเติมหลังคารอบบ้าน

• พื้นที่เดิมบริเวณด้านข้างรองรับโครงสร้าง Pool Villa และมีการลงเข็มไว้แล้ว

• ครัวไทยด้านหลังแบบโปร่ง ใช้งานสะดวก

• ชั้น 2 แบ่งพื้นที่โถงใหญ่เป็น 2 ห้องอเนกประสงค์

• Master Bedroom อยู่ชั้น 2 ฝั่งหน้าบ้าน พร้อมห้องน้ำในตัวและอ่างอาบน้ำ

• ชั้น 3 ต่อเติมพื้นที่ระเบียงเดิมเป็นพื้นที่ใช้สอยภายใน

• ตู้เก็บของขนาดใหญ่ด้านข้างบ้าน มูลค่าประมาณ 200,000 บาท คงไว้ให้ผู้ซื้อ

• ปรับปรุงพื้นที่และสีบริเวณที่จอดรถ

• โต๊ะพูลและระบบ CCTV คงไว้ให้

🏊 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

• Clubhouse

• สระว่ายน้ำ

• Fitness

• สวนส่วนกลาง

• พื้นที่เด็กเล่น

• CCTV

• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

• ระบบควบคุมการเข้า–ออกโครงการ

📍 สถานที่ใกล้เคียง

🚗 การเดินทาง : ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 • ถนนบางนา–ตราด • ถนนกาญจนาภิเษก / วงแหวนรอบนอกตะวันออก • ทางพิเศษบูรพาวิถี • เชื่อมต่อศรีนครินทร์และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

🛍 Shopping & Lifestyle : Mega Bangna & IKEA • Seacon Square Srinakarin • Paradise Park • สวนหลวง ร.9

🎓 สถานศึกษา / International Schools : Charter International School • Brighton College Bangkok • Wellington College International Bangkok • โรงเรียนนานาชาติและสถานศึกษาใหม่ในโซนราม 2–บางนา

🏥 โรงพยาบาล : Thai Nakarin Hospital • Sikarin Hospital • Prince Suvarnabhumi Hospital

✈️ สนามบิน : เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกผ่านบางนา–ตราดและวงแหวนกาญจนาภิเษก

📍 Location

https://maps.app.goo.gl/WFgf563VozbrxHQw6?g_st=ic

📞 นัดชมติดต่อ

การุณ (ไก่)

Tel : 089-922-2739

(ศูนย์แปดเก้า-เก้าสองสอง-สองเจ็ดสามเก้า)

Line@ : @number_9

https://lin.ee/RClrzSE

WhatsApp : +66899222739

WeChat : kailuxurybangkok

Sale Office : 02-006-7424

Email : karoon.dtrust@gmail.com

www.dtrustproperty.com

🤝 ยินดี Co-Agent

⸻

🇬🇧 FOR SALE | Supalai Essence Suanluang | Large 3-Storey Detached House | End Unit | 321 sq.m. | 5 Bedrooms

Excellent opportunity to own a spacious family residence at Supalai Essence Suanluang, conveniently located in the Suan Luang – Chalerm Phrakiat Rama IX – Bangna area. This large 3-storey detached house sits on a private end-position plot with excellent ventilation and extensive structural upgrades already completed.

💰 Special Sale Price: THB 11,900,000

🏷 Property ID: SH1232

⏳ This special price is available for only 2 months.

🔥 Exceptional Value – Selling Well Below Owner’s Total Cost

• Original purchase price of the bare house: approx. THB 14 million

• Additional renovation, extension and improvement cost: approx. THB 4 million

• Total owner investment: approx. THB 18 million

• Current asking price: only THB 11.9 million

• Approx. THB 6.1 million below total investment cost

🏡 Property Details

• 3-Storey Detached House

• Land Area: 77.7 sq.w.

• Usable Area: 321 sq.m.

• 5 Bedrooms

• 4 Bathrooms

• Maid’s Room with Private Bathroom

• South Facing

• End-position House with Enhanced Privacy

✨ Highlights

✅ Spacious 321 sq.m. family residence

✅ Large 77.7 sq.w. land plot

✅ Private end-unit location

✅ Excellent natural airflow

✅ Security screens installed throughout the house

✅ EV Charging Point with upgraded electrical system

✅ Reinforced and pile-supported areas around the property

✅ Automatic entrance gate with anti-pinch safety system

✅ CCTV system included

✅ Multiple flexible rooms for family living, working or recreation

🛠 Extensions & Improvements

• Reinforced and pile-supported flooring around the house

• Stainless-steel structural reinforcement and wood decking along the side

• Extended roofing around the property

• Structural foundation previously prepared for pool-related use

• Open-style Thai kitchen at the rear

• Two additional multi-purpose rooms on the second floor

• Master Bedroom with en-suite bathroom and bathtub

• Former third-floor balcony enclosed to create additional indoor space

• Large outdoor storage unit included

• Improved covered parking area

• Pool table and CCTV system included

🏊 Project Facilities

• Clubhouse

• Swimming Pool

• Fitness Center

• Community Garden

• Children’s Play Area

• CCTV

• 24-Hour Security

• Controlled Access System

📍 Nearby

🚗 Chalerm Phrakiat Rama IX Road • Bangna-Trad Road • Kanchanaphisek / Eastern Outer Ring Road • Burapha Withi Expressway

🛍 Mega Bangna & IKEA • Seacon Square Srinakarin • Paradise Park • Suan Luang Rama IX Park

🎓 Charter International School • Brighton College Bangkok • Wellington College International Bangkok • International schools in the Bangna–Rama 2 area

🏥 Thai Nakarin Hospital • Sikarin Hospital • Prince Suvarnabhumi Hospital

✈️ Convenient access to Suvarnabhumi International Airport

⸻

🇨🇳 出售｜Supalai Essence Suanluang 三层独栋别墅｜边户｜77.7平方哇｜321平方米｜5卧｜低于业主总投入约610万泰铢

位于 Supalai Essence Suanluang 的大型三层独栋别墅，地处 Suan Luang–Chalerm Phrakiat Rama IX–Bangna 优质住宅区。房屋为边户位置，私密性高、通风良好，并已完成大量结构加固、扩建及装修工程，非常适合需要大空间的家庭。

💰 特价：11,900,000 泰铢

🏷 房源编号：SH1232

⏳ 此特价仅限2个月

🔥 价格优势｜远低于业主实际投入

• 原购买空房价格约 1,400万泰铢

• 后续装修、扩建及升级投入约 400万泰铢

• 业主总投入约 1,800万泰铢

• 现售价仅 1,190万泰铢

• 比总投入低约 610万泰铢

🏡 房屋信息

• 三层独栋别墅

• 土地面积77.7平方哇

• 使用面积321平方米

• 5间卧室

• 4间卫生间

• 保姆房及独立卫生间

• 朝南

• 边户位置，私密性高

✨ 房屋亮点

✅ 321平方米超大使用空间

✅ 77.7平方哇大地块

✅ 边户，邻居较少

✅ 通风良好

✅ 全屋安装安全防护纱窗

✅ 已安装 EV 充电设备

✅ 房屋周边地面加固并打桩

✅ 自动遥控大门及防夹安全系统

✅ CCTV 监控系统

✅ 多个可灵活使用的多功能空间

🛠 扩建及升级

• 房屋周边地面加固并打桩

• 侧面采用不锈钢结构加固并铺设木质平台

• 房屋周边增加遮雨顶棚

• 部分区域已预留泳池结构基础

• 后方开放式泰式厨房

• 二楼增加2间多功能房

• 主卧配独立卫生间及浴缸

• 三楼原阳台改建为室内使用空间

• 大型储物柜保留给买家

• 停车区域已改善升级

• 台球桌及 CCTV 系统一并保留

🏊 社区设施

• Clubhouse

• 游泳池

• 健身房

• 社区花园

• 儿童活动区

• CCTV

• 24小时安保

• 门禁系统

📍 周边配套

🚗 Chalerm Phrakiat Rama IX Road｜Bangna-Trad Road｜Kanchanaphisek 外环路｜Burapha Withi Expressway

🛍 Mega Bangna & IKEA｜Seacon Square Srinakarin｜Paradise Park｜Suan Luang Rama IX Park

🎓 Charter International School｜Brighton College Bangkok｜Wellington College International Bangkok｜Bangna–Rama 2 区国际学校

🏥 Thai Nakarin Hospital｜Sikarin Hospital｜Prince Suvarnabhumi Hospital

✈️ 前往 Suvarnabhumi International Airport 交通便利

#SupalaiEssenceSuanluang #ศุภาลัยเอสเซ้นส์สวนหลวง #บ้านเดี่ยวขาย #บ้านเดี่ยวประเวศ #บ้านสวนหลวง #บ้านบางนา #เฉลิมพระเกียรติร9 #บ้าน5ห้องนอน #บ้านหลังริม #บ้านพร้อมEV #บ้านราคาต่ำกว่าทุน #HouseForSale #DetachedHouse #Bangna #SuanLuang #MegaBangna #LuxuryHouse #BangkokProperty #NumberNineRealty #CoAgent