ขายที่ดินในซอยพิมานอุทิศ (แยกจากถนนไสยวน) ต.ราไวย์ อ.เมือง จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 105.2 ตารางวา

ขายที่ดินในซอยพิมานอุทิศ (แยกจากถนนไสยวน) ต.ราไวย์ อ.เมือง จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 105.2 ตารางวา

หน้ากว้างติดถนน 17 เมตร

พิกัดของที่ดิน: 7.800001, 98.332898

Location:

https://maps.app.goo.gl/RmSypiYaJK1Y2JQLA

#รูปร่างและสภาพทั่วไปของที่ดิน

ที่ดินมีรูปร่าง 5 เหลี่ยม โดยมีด้านหน้ากว้างติดถนนซอยพิมานอุทิศ 17 เมตร หันหน้าไปทางทิศตะวันออก มีความลึกตามแนวเขตที่ดินด้านละ 22 เมตร และ 23 เมตร ตามลำดับ ด้านท้ายที่ดินกว้าง 17 เมตร มีสภาพทั่วไปเป็นที่ราบเสมอระดับถนน ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง เพียง Clearing เล็กน้อยสามารถเข้าใช้ประโยชน์ได้โดยทันที

#ประเภทเอกสารสิทธิ์และเขตผังเมืองของที่ดิน

ประเภทเอกสารสิทธิ๋ของที่ดินเป็นโฉนด จำนวน 1 ฉบับ ที่ดินตั้งอยู่ในเขตการปกครองของเทศบาลตำบลราไวย์ อยู่ในเขตผังเมืองโซนสีเหลือง

#ทางเข้าออกตามกฎหมายและระบบสาธารณูปโภคที่เข้าถึง

ที่ดินเข้าออกได้โดยสะดวก เพราะมีด้านที่ติดทางสาธารณะประโยชน์ คือ ซอยพิมานอทิศ ระยะทางยาว 17 เมตร เป็นถนนคอนกรีตแบบ 2 ช่องทางเดินรถ มีผิวจราจรกว้าง 5 เมตร ระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า น้ำประปา ระบบระบายน้ำ เข้าถึงแปลงที่ดิน

#การเดินทางมายังที่ดิน

จากถนนวิเศษเข้าซอยไสยวนระยะทางประมาณ 260 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพิมานอุทิศอีก 180เมตร ถึงแปลงที่ดินอยู่ทางด้านขวามือ

#สภาพแวดล้อมของที่ดินและสถานที่สำคัญใกล้เคียง

ที่ดินแวดล้อมไปด้วยชุมชน บ้านพักอาศัย โรงแรม Pool Villa ร้านค้า ร้านอาหาร และ อื่น ๆ โดยมีสถานที่สำคัญใกล้เคียงที่น่าสนใจ ดังนี้

-        ห้างสรรพสินค้า Villa Market 3.1 กม.

-        ห้างสรรพสินค้า โรบินสัน และ ไทวัสดุ สาขาฉลอง 5.8 กม.

-        โรงเรียนนานาชาติ ISP 2.3 กม.

-        แม็คโคร ราไวย์ 3.2 กม.

-        หาดราไวย์ 4.4 กม.

-        ท่าเรือฉลอง 3.3 กม.

-        โรงพยาบาลฉลอง 3.1 กม.

#ราคาเสนอขายของที่ดิน

ที่ดินแปลงนีเสนอขายในราคา 6.8 ล้านบาท

เฉลี่ยราคาตารางวาละ 55,000 บาท

ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์

#การวิเคราะห์เปรียบเทียบราคาที่ดินที่อยู่ใกล้เคียงในพื้นที่ตำบลราไวย์

แปลงที่ 1 ที่ดินในซอยกิ่งพัฒนา 5 เนื้อที่ 93.6 ตารางวา เสนอขายในราคา 5.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 58,760 บาท สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

https://www.livinginsider.com/re/2038875

แปลงที่ 2 ที่ดินในซอยลัคกี้เล็ก 3 เนื้อที่ 92 ตารางวา เสนอขายในราคา 5.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 59,782 บาท สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

https://www.livinginsider.com/re/2063839

แปลงที่ 3 ที่ดินในซอยกิ่งมัสยิด 4 เนื้อที่ 117.80 ตารางวา เสนอขายในราคา 4.9 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 41,595 บาท สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

https://www.livinginsider.com/re/2075359

แปลงที่ 4 ที่ดินในซอยกิ่งมัสยิด 4 เนื้อที่ 137.10 ตารางวา เสนอขายในราคา 5.7 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 41,575 บาท สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

https://www.livinginsider.com/re/2075359

จะเห็นได้ว่าที่ดินในพื้นที่ ต.ราไวย์ ที่มีการเสนอชายในปัจจุบัน มีช่วงราคาอยู่ที่ตารางวาละ 41,000-59,000 บาท หรือหากคิดค่าเฉลี่ยจะอยู่ราว ๆ ตารางวาละ 50,428 บาท สำหรับที่ดินแปลงนี้ ( 105.2 ตร.ว.) เสนอขายมาในราคาตารางวาละ 55,000 บาท ก็ถือได้ว่าเป็นราคากลางในสภาพตลาดปัจจุบัน

#การใช้ประโยชน์สูงสุดและที่สุดของที่ดินแปลงนี้

ที่ดินตั้งอยู่ในทำเลในซอยใสยวน เป็นทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติที่มาพักอาศัยอยู่ในภูเก็ตมาอย่างยาวนาน การก่อสร้างอาคาร หรือ สิ่งปลูกสร้างใด ๆ ตองอยู่ภายใน พรบ.ควบคุมอาคารฯ และ บทบัญญัติของเทศบาลตำบลราไวย์ ที่ดินตั้งอยู่ในเขตผังเมืองโซนสีเหลืองและเขตสิ่งแวดล้อมบริเวณ 8 จึงสามารถสร้างอาคารสูงได้ไม่เกิน 23 เมตร การพัฒนาที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะทำบ้านพักอาศัย หรือ Luxury Pool Villa เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือลงทุนเพื่อขายหรือให้เช่า จำนวน 1-2 หลัง อาจสร้างเป็นแบบ 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น ให้มี Roof Top สามารถมองเห็นวิวทะเลของอ่าวฉลองได้ เนื่องจากที่ดินตั้งอยู่ห่างทะเลเพียง 500 เมตร เท่านั้น

#สนใจซื้อที่ดินแปลงนี้เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน ติดต่อ

คุณพงษ์ศักดิ์ Tel : 0623295687

Line ID: 0835899852

WhatApp: +66835899852

Oneness Work Co., Ltd.

Email:

onenessworkgroup@gmail.com