ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างใกล้ห้างโลตัส สาขาฉลอง ติดถนนเจ้าฟ้าตะวันตก เนื้อที่ 2 ไร่ 88.2 ตารางวา ต.ฉลอง อ.เมือง จ.ภูเก็ต

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างใกล้ห้างโลตัส สาขาฉลอง ติดถนนเจ้าฟ้าตะวันตก เนื้อที่ 2 ไร่ 88.2 ตารางวา ต.ฉลอง อ.เมือง จ.ภูเก็ต เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดจำนวน 2 ฉบับ อยู่ในเขตผังเมือง สีเหลือง ราคา 65 ล้านบาท

.

#ทำเลที่ตั้งและข้อมูลทางกายภาพของที่ดิน

ที่ดินแปลงนี้ประกอบไปด้วยที่ดินจำนวน 2 แปลงรวมกัน เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดจำนวน 2 ฉบับ ดังนี้

แปลงที่ 1 เนื้อที่ 1-0-82.1 ไร่

แปลงที่ 2 เนื้อที่ 1-0-6.1 ไร่

เนื้อที่รวมทั้งสองแปลง 2-0-88.2 ไร่ หรือ 3,552.8 ตารางเมตร

Location :

https://maps.app.goo.gl/5iHcav86B2Cvk5Mi8

.

รูปร่างของที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยม คล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้าแต่ด้านท้ายที่ดินปลายแหลมคล้ายชายธง (รูปสามเหลี่ยม) ที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงไปทางทิศใต้เล็กน้อย มีหน้ากว้างติดทางสาธารณะประโยชน์ คือ ถนนเจ้าฟ้าตะวันตก ระยะทาง 40 เมตร มีความลึกด้านละ 63 เมตร และ 110 เมตรตามลำดับ ด้านท้ายที่ดินมีความกว้าง 56.5 เมตร

.

ลักษณะทางกายภาพของที่ดินเป็นที่ราบเสมอระดับถนน มีสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่เกือบเต็มบริเวณ โดยพื้นที่ด้านหน้าเป็นร้านค้า ส่วนพื้นที่ด้านในเป็นห้องแถวชั้นเดียวให้เช่า การเข้าถึงที่ดินและทางเข้าออกตามกฎหมายทำได้โดยสะดวก ตำแหน่งของที่ดินอยู่เยื้องฝั่งถนนตรงข้ามกันกับห้างโลตัส สาขาฉลอง ห่างกันประมาณ 50-60 เมตร ที่ดินมีด้านที่ติดทางสาธารณะประโยชน์ 40 เมตร คือถนนเจ้าฟ้าตะวันตก (ถนนหมายเลข 4024) เป็นถนนลาดยางแบบ 4 ช่องทางเดินรถ มีระบบระบายน้ำ สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และ น้ำประปา เข้าถึงแปลงที่ดิน  

.

#ของเขตและข้อกำหนดทางกฎหมายของที่ดิน

ตามกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวม จ.ภูเก็ต (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2558 กำหนดพื้นที่ซึ่งเป็นที่ตั้งของที่ดินแปลงนี้เป็นบริเวณที่กำหนดให้เป็น “สีเหลือง” เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ( สีเหลือง หมายเลขกำกับ 1.49) อีกทั้งอยู่ในเขตสิ่งแวดล้อมบริเวณ ที่ 8 ตามประกาศของกระทรวงวทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เรื่อง กำหนดเขตพื้นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ในบริเวณพื้นที่ จ.ภูเก็ต พ.ศ.2560 และ อยู่ในเขตการปกครองส่วนท้องถิ่นของเทศบาลตำบลฉลอง

.

การก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ต้องเป็นไปตาม พรบ.ควบคุมอาคาร และ บทบัญญัติของเทศบาล โดยที่ดินแปลงนี้สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว และที่อยู่อาศัยรวมอย่างอพาร์ทเมนท์ หรือ คอนโดขนาดเล็กได้ ทั้งนี้สามารถสร้างอาคารสูงได้ในความสูงไม่เกิน 23 เมตร

.

#สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพแวดล้อมของที่ดิน

ที่ดินตั้งอยู่ในเขตชุมชนติดถนนใหญ่สายหลัก จึงแวดล้อมไปด้วย บ้านพักอาศัย โครงการหมู่บ้านต่าง ๆ ศูนย์การค้า แหล่งสะดวกซื้อ สถานศึกษา และ อื่น ๆ โดยมีสถานที่สำคัญใกล้เคียงที่น่าสนใจ ดังนี้

.

โครงการหมู่บ้านและที่อยู่อาศัยใกล้เคียง

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ฉลอง 1.6 กม.

ภูเก็ตอันดามันทรอปิคอลโฮม         800 ม.

ฉลอง มิราเคิล เลควิวล์ 1.9 กม.

.

ศูนย์การค้าและแหล่งสะดวกซื้อ

ห้างโลตัส สาขาฉลอง 1.8 กม.

ห้างโรบินสัน สาขาฉลอง 1.6 กม.

ไทวัสดุ สาขาฉลอง           4.0 กม.

Villa Market 2.6 กม.

Home Pro สาขาฉลอง 2.6 กม.

สถานีบริการน้ำมัน ปตท. 1.9 กม.

สถานีบริการน้ำมัน เชลล์ 6.7 กม.

.

สถานศึกษา

โรงเรียนนานาชาติLighthouse 1.9 กม.

โรงเรียนนานาชาติ BCIS     4.0 กม.

โรงเรียนนานาชาติ ISP 4.2 กม.

โรงเรียนนานาชาติ Oke Meadow 6.3 กม.

.

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลฉลอง 2.4 กม.

โรงพยาบาลดีบุก 7.2 กม.

.

สถานที่เล่นกีฬาและสันทนาการ

ไทเกอร์มวยไทย 4.8 กม.

Titan Fitness Camp 5.3 กม.

ฉลองแบดมินตัน 1.9 กม.

99 Phuket Andaman Tennis 1.3 กม.

.

ศาสนสถาน

วัดฉลอง 3.1 กม.

วัดลัฏฐิวนาราม(วัดใต้) 2.9 กม.

.

สถานที่ราชการ

สำนักงานเทศบาล ต.ฉลอง 4.3 กม.

ศูนย์ป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย 3.7 กม.

สถานีตำรวจภูธรฉลอง 2.7 กม.

.

สถานที่สำคัญที่น่าสนใจอื่น ๆ

ท่าเรือฉลอง 3.1 กม.

พระพุทธมิ่งมงคลฯ           7.3 กม.

หาดราไวย์ 8.9 กม.

.

#ราคาเสนอขายของที่ดินแปลงนี้ คือ 65 ล้านบาท

เฉลี่ยราคาตารางวาละ 73,182 บาท

(ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์)

.

#สนใจซื้อที่ดินแปลงนี้เพื่อลงทุนสามารถติดต่อได้ที่

Tel : 062 3295687 คุณพงษ์ศักดิ์ 

Oneness Work Co., Ltd.

ID Line : 0835899852

WhatApp: +66835899852

Email:

onenessworkgroup@gmail.com