ขายที่ดินทำเลดี ใจกลางเมืองกาญจนบุรี ติดถนนแสงชูโต

ขายที่ดินทำเลดี ใจกลางเมืองกาญจนบุรี ติดถนนแสงชูโต (Prime Land for Sale in Central Kanchanaburi – Fronting Saeng Chuto Road)

🏙️ ขายที่ดินใจกลางเมืองกาญจนบุรี ติดถนนแสงชูโต

# ที่ตั้ง อำเภอเมืองกาญจนบุรี จังหวัดกาญจนบุรี ประเทศไทย

# ติดถนนใหญ่ ทำเลศักยภาพสูง

# เหมาะลงทุนระยะยาว และพัฒนาเชิงพาณิชย์

รายละเอียดทรัพย์

เอกสารสิทธิ์ โฉนด(นส4จ)

จำนวนเนื้อที่ 1 ไร่ 56 ตารางวา (หรือ 456 ตารางวา)

📍 ทำเลเด่น เดินทางสะดวก อยู่ติดถนนแสงชูโต ใกล้แหล่งชุมชน โรงเรียน โรงพยาบาล และหน่วยงานราชการ

- ห่างจาก ห้างโลตัส เพียง 600 เมตร

- ห่างจาก โรงพยาบาลพหลฯ เพียง 1.3 กม.

- ห่างจาก ตลาดชุกโดน เพียง 1.3 กม.

🏗️ ศักยภาพการพัฒนา เหมาะพัฒนาเป็น.................

🏥 สถานพักฟื้น / ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ

เมืองสงบ อากาศดี ใกล้โรงพยาบาล เหมาะกับการดูแลระยะยาว

🩺 คลินิกแพทย์ / คลินิกเฉพาะทาง / Wellness Center

ทำเลเมือง รองรับผู้ใช้บริการทั้งในตัวเมืองและพื้นที่ใกล้เคียง

📚 สถาบันกวดวิชา / โรงเรียนกวดวิชา / ศูนย์การเรียนรู้

ใกล้โรงเรียนและชุมชน ผู้ปกครองเดินทางสะดวก

🏢 สำนักงาน / Co-working Space / ศูนย์บริการธุรกิจ

🏨 โฮมออฟฟิศ / อพาร์ตเมนต์ / ที่พักระยะยาว

⭐ จุดเด่น

✔ ทำเลหายาก ใจกลางเมืองกาญจนบุรี

✔ เหมาะทั้งใช้งานเองและลงทุน

✔ มีรายได้จากบ้านเช่าในปัจจุบัน

✔ รองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และบริการ

✔ มูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต

💰 ราคา 23 ล้านบาท

แผนที่โลเคชั่น

https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991

เบอร์โทรติดต่อ : +66654361730 , +66859060210

whatapps : +66654361730

#ที่ดินทำเลทอง ใจกลางเมืองกาญจน์ ลงทุนวันนี้ ต่อยอดได้ยาว

### 1. English  

**For Sale: Prime Land in the Heart of Kanchanaburi City, Directly on Saengchuto Road**  

Location: Mueang Kanchanaburi District, Kanchanaburi Province, Thailand  

Prime location on major road with high investment potential  

Ideal for long-term investment and commercial development  

**Property Details**  

Title Deed: Chanote (NS4J)  

Land Area: Approximately **0.45 acres** (or 1,824 sq.m.)  

**Excellent Location** – Easy access, near community, schools, hospital, and government offices  

- Only 600 meters from Lotus Shopping Center  

- Only 1.3 km from Phahon Hospital  

- Only 1.3 km from Chukdon Market  

**Development Potential** – Suitable for:  

- Rehabilitation Center / Elderly Care Home (peaceful city, good air, near hospital)  

- Medical Clinic / Specialized Clinic / Wellness Center  

- Tutoring Center / Private School / Learning Center  

- Office / Co-working Space / Business Service Center  

- Home Office / Apartment / Long-term Accommodation  

**Highlights**  

✔ Rare location in the heart of Kanchanaburi  

✔ Suitable for both personal use and investment  

✔ Current rental income from existing house  

✔ High potential for commercial/service development  

✔ Strong future value appreciation  

**Price: 23 million THB** (approximately **USD 670,000** – depending on current rate)  

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

Contact: +66654361730 , +66859060210  

WhatsApp: +66654361730  

#PrimeLand #Kanchanaburi #InvestmentOpportunity

### 2. ภาษาจีน (简体中文)  

**出售：泰国甘乍那武里市中心黄金地段土地，直临Sangchuto大道**  

位置：泰国甘乍那武里府市区  

主要道路旁，极具投资潜力，适合长期持有及商业开发  

**物业详情**  

产权：红契 (Chanote NS4J)  

土地面积：约 **1.216 亩** (或 1,824 平方米)  

**优越位置**：交通便利，靠近社区、学校、医院及政府机构  

- 距离Lotus商场仅600米  

- 距离Phahon医院仅1.3公里  

- 距离Chukdon市场仅1.3公里  

**开发潜力**：适合开发为  

- 康复中心 / 养老院（城市宁静、空气好、近医院）  

- 诊所 / 专科诊所 / 健康养生中心  

- 补习班 / 私立学校 / 学习中心  

- 办公室 / 共享办公空间 / 商务服务中心  

- 居家办公 / 公寓 / 长期住宿  

**亮点**  

✔ 甘乍那武里市中心稀有地段  

✔ 自住投资两相宜  

✔ 目前有房屋出租产生收入  

✔ 商业及服务开发潜力大  

✔ 未来增值空间高  

**价格：2,300万泰铢** (约合人民币 **460万元** – 依当时汇率)  

地图链接：https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

联系电话：+66654361730 , +66859060210  

WhatsApp：+66654361730  

#甘乍那武里黄金地段 #泰国投资土地

### 3. ภาษาญี่ปุ่น (日本語)  

**売却：カンチャナブリ市中心部、センチュート通り沿いの好立地土地**  

所在地：タイ・カンチャナブリ県ムアン郡  

主要道路沿い、高い投資ポテンシャル、長期的投資および商業開発に最適  

**物件詳細**  

権利証：チャノート（NS4J）  

土地面積：約 **456 坪** (約1,824㎡)  

**好立地**：アクセス良好、コミュニティ、学校、病院、官公庁近く  

- ロータスからわずか600m  

- パホン病院からわずか1.3km  

- チュクドン市場からわずか1.3km  

**開発可能性**：以下の用途に最適  

- リハビリセンター / 高齢者介護施設（静かな街、良い空気、病院近い）  

- クリニック / 専門クリニック / ウェルネスセンター  

- 学習塾 / 私立学校 / 学習センター  

- オフィス / コワーキングスペース / ビジネスサービスセンター  

- ホームオフィス / アパート / 長期滞在施設  

**魅力**  

✔ カンチャナブリ中心部の希少立地  

✔ 自用・投資どちらにも対応  

✔ 現在、家賃収入あり  

✔ 商業・サービス開発に高い可能性  

✔ 将来の価値上昇期待大  

**価格：2,300万バーツ** (約 **950万円** – 為替レートによる)  

地図：https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

連絡先：+66654361730 , +66859060210  

WhatsApp：+66654361730  

#カンチャナブリ好立地土地 #タイ不動産投資

### 4. ภาษาเกาหลี (한국어)  

**매매: 깐짜나부리 시내 중심부, 쌩추토 도로 인접 골든랜드**  

위치: 태국 깐짜나부리 주 시내  

주요 도로 인접, 높은 투자 잠재력, 장기 투자 및 상업 개발 적합  

**부동산 상세**  

권리증: 차노트 (NS4J)  

토지 면적: 약 **551 평** (약 1,824㎡)  

**우수한 입지**: 교통 편리, 커뮤니티·학교·병원·관공서 인접  

- 로터스 쇼핑센터까지 600m  

- 파혼 병원까지 1.3km  

- 쭉돈 시장까지 1.3km  

**개발 가능성**:  

- 재활센터 / 노인 요양시설 (조용한 도시, 좋은 공기, 병원 인접)  

- 클리닉 / 전문 클리닉 / 웰니스 센터  

- 학원 / 사립학교 / 학습센터  

- 사무실 / 코워킹 스페이스 / 비즈니스 서비스 센터  

- 홈오피스 / 아파트 / 장기 숙소  

**장점**  

✔ 깐짜나부리 중심부 희귀 입지  

✔ 자가 사용 및 투자 모두 적합  

✔ 현재 주택 임대 수익 발생  

✔ 상업·서비스 개발 가능성 높음  

✔ 미래 가치 상승 기대  

**가격: 2,300만 바트** (약 **2억 3천만 원** – 환율에 따라)  

지도: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

연락처: +66654361730 , +66859060210  

WhatsApp: +66654361730  

#깐짜나부리 황금땅 #태국 토지 투자

### 5. ภาษาอาหรับ (العربية)  

**للبيع: أرض مميزة في قلب مدينة كانشانابوري، مباشرة على طريق سانغتشوتو**  

الموقع: منطقة مويانغ كانشانابوري، محافظة كانشانابوري، تايلاند  

موقع متميز على طريق رئيسي، إمكانية استثمار عالية، مناسب للاستثمار طويل الأجل والتطوير التجاري  

**تفاصيل العقار**  

وثيقة الملكية: تشانوت (NS4J)  

مساحة الأرض: حوالي **1,824 متر مربع** (أو حوالي 0.45 فدان)  

**موقع ممتاز** – سهل الوصول، قريب من المجتمع والمدارس والمستشفيات والدوائر الحكومية  

- 600 متر فقط من مركز لوتس التجاري  

- 1.3 كم فقط من مستشفى باهون  

- 1.3 كم فقط من سوق تشوكدون  

**إمكانيات التطوير** مناسبة لـ:  

- مركز تأهيل / دار رعاية المسنين  

- عيادة طبية / عيادة متخصصة / مركز صحي  

- مركز دروس خصوصية / مدرسة خاصة  

- مكاتب / مساحات عمل مشتركة  

- مكتب منزلي / شقق / إقامة طويلة الأمد  

**المميزات**  

✔ موقع نادر في قلب كانشانابوري  

✔ مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار  

✔ دخل حالي من تأجير المنزل  

✔ إمكانية تطوير تجاري وخدمي عالية  

✔ ارتفاع قيمة مستقبلي  

**السعر: 23 مليون بات تايلاندي** (حوالي **درهم إماراتي 2.4 مليون** – حسب سعر الصرف)  

رابط الخريطة: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

للتواصل: +66654361730 , +66859060210  

واتساب: +66654361730  

#أرض ذهبية كانشانابوري #استثمار عقاري تايلاند

### 6. ภาษาพม่า (မြန်မာ)  

**ရောင်းရန် - ကန်ချနဘူရီမြို့အလယ်ပိုင်း၊ ဆန်းချူးတိုလမ်းနှင့်ထိစပ်သော ရွှေနေရာမြေ**  

နေရာ - ထိုင်းနိုင်ငံ ကန်ချနဘူရီခရိုင် မြို့တော်  

အဓိကလမ်းနှင့်ထိစပ်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအလားအလာမြင့်မား၊ ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်နှင့် စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးရန် သင့်လျော်သည်။  

**အိမ်ခြံမြေအသေးစိတ်**  

စာချုပ် - ချနို့တ် (NS4J)  

ဧရိယာ - ခန့်မှန်း **၁,၈၂၄ စတုရန်းမီတာ** (သို့မဟုတ် မြန်မာ့စံနှုန်းဖြင့် ကြီးမားသောဧရိယာ)  

**ထူးခြားချက်** - သွားလာရ လွယ်ကူ၊ ရပ်ကွက်၊ ကျောင်း၊ ဆေးရုံ၊ အစိုးရရုံးများနီး  

- Lotus စျေးဝယ်စင်တာမှ ၆၀၀ မီတာ  

- ဆေးရုံပါဟွန်မှ ၁.၃ ကီလိုမီတာ  

- ဈေးချုက်ဒုန်မှ ၁.၃ ကီလိုမီတာ  

**ဖွံ့ဖြိုးနိုင်မှု** - သင့်တော်သော အသုံးပြုမှု  

- ပြန်လည်ထူထောင်ရေးစင်တာ / သက်ကြီးရွယ်အိုစောင့်ရှောက်ရေးစင်တာ  

- ဆေးခန်း / အထူးဆေးခန်း / ကျန်းမာရေးစင်တာ  

- ကြိုတင်သင်ကြားရေး / ကျောင်း / သင်ယူရေးစင်တာ  

- ရုံး / Co-working / စီးပွားရေးဝန်ဆောင်မှု  

- အိမ်ရုံး / အိမ်ခန်း / ရေရှည်နေထိုင်ရန်  

**ထူးခြားချက်များ**  

✔ ကန်ချနဘူရီမြို့အလယ်ရှားပါးနေရာ  

✔ ကိုယ်တိုင်သုံးရန်နှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် သင့်တော်  

✔ လက်ရှိအိမ်ငှားဝင်ငွေရှိ  

✔ စီးပွားရေးနှင့်ဝန်ဆောင်မှုဖွံ့ဖြိုးရန် အလားအလာမြင့်  

✔ အနာဂတ်တန်ဖိုးမြင့်တက်မည်  

**စျေးနှုန်း - ၂၃ သန်း ဘတ်** (လက်ရှိနှုန်းထားအရ မြန်မာငွေ ခန့်မှန်း)  

မြေပုံ - https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

ဆက်သွယ်ရန် - +66654361730 , +66859060210  

WhatsApp - +66654361730  

### 7. ภาษาดัตช์ (Nederlands)  

**Te koop: Prime grond in het hart van Kanchanaburi, direct aan Saengchuto-weg**  

Locatie: Amphoe Mueang Kanchanaburi, Provincie Kanchanaburi, Thailand  

Hoofdweg, hoge investeringspotentieel, geschikt voor lange termijn en commerciële ontwikkeling  

**Details**  

Eigendomsbewijs: Chanote (NS4J)  

Oppervlakte: ca. **1.824 m²** (of ca. 0,45 acre)  

**Uitstekende ligging** – Goede bereikbaarheid, nabij gemeenschap, scholen, ziekenhuis en overheidsgebouwen  

- Slechts 600 m van Lotus-winkelcentrum  

- Slechts 1,3 km van Phahon-ziekenhuis  

- Slechts 1,3 km van Chukdon-markt  

**Ontwikkelingsmogelijkheden** – Geschikt voor:  

- Revalidatiecentrum / Verzorgingstehuis voor ouderen  

- Kliniek / Gespecialiseerde kliniek / Wellnesscentrum  

- Bijlesinstituut / Privéschool / Leercentrum  

- Kantoor / Co-working space / Bedrijfsservicecentrum  

- Home office / Appartement / Langdurig verblijf  

**Hoogtepunten**  

✔ Zeldzame locatie in hart van Kanchanaburi  

✔ Geschikt voor eigen gebruik en investering  

✔ Huidig huurinkomen uit huis  

✔ Hoog potentieel voor commerciële ontwikkeling  

✔ Sterke waardestijging in de toekomst  

**Prijs: 23 miljoen THB** (ongeveer **€ 620.000** – afhankelijk van wisselkoers)  

Kaart: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

Contact: +66654361730 , +66859060210  

WhatsApp: +66654361730  

### 8. ภาษารัสเซีย (Русский)  

**Продается: Участок в центре Канчанабури, прямо на дороге Saengchuto**  

Местоположение: Ампхе Муанг Канчанабури, провинция Канчанабури, Таиланд  

На главной дороге, высокий инвестиционный потенциал, подходит для долгосрочных инвестиций и коммерческого развития  

**Детали объекта**  

Право собственности: Чанот (NS4J)  

Площадь: примерно **1 824 м²**  

**Отличное расположение** – Удобный доступ, рядом с сообществом, школами, больницей и госучреждениями  

- 600 м до ТЦ Lotus  

- 1,3 км до больницы Phahon  

- 1,3 км до рынка Chukdon  

**Потенциал развития** – Подходит для:  

- Реабилитационный центр / Дом престарелых  

- Клиника / Специализированная клиника / Велнес-центр  

- Учебный центр / Частная школа  

- Офис / Коворкинг / Бизнес-центр  

- Хоум-офис / Апартаменты / Долгосрочное жилье  

**Преимущества**  

✔ Редкое место в центре Канчанабури  

✔ Подходит для личного использования и инвестиций  

✔ Текущий доход от аренды дома  

✔ Высокий потенциал коммерческого развития  

✔ Сильный рост стоимости в будущем  

**Цена: 23 млн бат** (примерно **₽ 58 млн** – по текущему курсу)  

Карта: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

Контакты: +66654361730 , +66859060210  

WhatsApp: +66654361730  

### 9. ภาษาอิสราเอล (עברית)  

**למכירה: קרקע מרכזית בלב קנצ'נבורי, ישירות על כביש Saengchuto**  

מיקום: מחוז מואנג קנצ'נבורי, מחוז קנצ'נבורי, תאילנד  

מיקום מעולה על כביש ראשי, פוטנציאל השקעה גבוה, מתאים להשקעה ארוכת טווח ולפיתוח מסחרי  

**פרטי הנכס**  

מסמך בעלות: צ'אנוט (NS4J)  

שטח: כ- **1,824 מ"ר**  

**מיקום מצוין** – גישה נוחה, קרוב לקהילה, בתי ספר, בית חולים ומשרדי ממשלה  

- 600 מטר בלבד מקניון לוטוס  

- 1.3 ק"מ מבית החולים Phahon  

- 1.3 ק"מ משוק Chukdon  

**פוטנציאל פיתוח** – מתאים ל:  

- מרכז שיקום / בית אבות  

- מרפאה / מרפאה מיוחדת / מרכז וולנס  

- מרכז לימודים / בית ספר פרטי  

- משרדים / חלל עבודה משותף  

- משרד ביתי / דירות / לינה ארוכת טווח  

**יתרונות**  

✔ מיקום נדיר במרכז קנצ'נבורי  

✔ מתאים לשימוש עצמי והשקעה  

✔ הכנסה שוטפת משכירות בית  

✔ פוטנציאל גבוה לפיתוח מסחרי ושירותים  

✔ עליית ערך עתידית גבוהה  

**מחיר: 23 מיליון באט** (כ- **₪ 2.7 מיליון** – לפי שער)  

מפה: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

טלפון: +66654361730 , +66859060210  

וואטסאפ: +66654361730  

### 10. ภาษาอินเดีย (हिन्दी)  

**बिक्री के लिए: कांचनबुरी शहर के केंद्र में प्राइम जमीन, सेंगचुटो रोड पर स्थित**  

स्थान: म्यूआंग कांचनबुरी जिला, कांचनबुरी प्रांत, थाईलैंड  

मुख्य सड़क से लगा, उच्च निवेश क्षमता, लंबी अवधि के निवेश और वाणिज्यिक विकास के लिए उपयुक्त  

**संपत्ति विवरण**  

दस्तावेज: चानोट (NS4J)  

भूमि क्षेत्र: लगभग **1,824 वर्ग मीटर** (या लगभग **0.45 एकड़**)  

**उत्कृष्ट स्थान** – आसान पहुंच, समुदाय, स्कूल, अस्पताल और सरकारी कार्यालयों के पास  

- लोटस शॉपिंग सेंटर से केवल 600 मीटर  

- फाहोन अस्पताल से केवल 1.3 किमी  

- चुकडोन बाजार से केवल 1.3 किमी  

**विकास क्षमता** – उपयुक्त:  

- पुनर्वास केंद्र / वृद्धाश्रम  

- क्लिनिक / विशेष क्लिनिक / वेलनेस सेंटर  

- ट्यूशन सेंटर / प्राइवेट स्कूल / लर्निंग सेंटर  

- ऑफिस / को-वर्किंग स्पेस / बिजनेस सर्विस सेंटर  

- होम ऑफिस / अपार्टमेंट / लॉन्ग-टर्म आवास  

**विशेषताएं**  

✔ कांचनबुरी केंद्र में दुर्लभ स्थान  

✔ स्वयं उपयोग और निवेश दोनों के लिए उपयुक्त  

✔ वर्तमान में घर से किराया आय  

✔ वाणिज्यिक और सेवा विकास की उच्च संभावना  

✔ भविष्य में मूल्य वृद्धि  

**कीमत: 23 मिलियन थाई बात** (लगभग **₹ 5.2 करोड़** – विनिमय दर के अनुसार)  

मानचित्र: https://www.google.com/maps/search/14.007686214291226,99.54136407856991  

संपर्क: +66654361730 , +66859060210  

व्हाट्सएप: +66654361730  

#कांचनबुरी प्राइम लैंड #थाईलैंड निवेश