ขายที่ดินติดถนนบ้านบ่อส้อม (ถนนหมายเลข 3016) ตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เนื้อที่ 34 ไร่ 18.8 ตารางวา (34-0-18.8 ไร่)

ขายที่ดินติดถนนบ้านบ่อส้อม (ถนนหมายเลข 3016)

ตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต

เนื้อที่ 34 ไร่ 18.8 ตารางวา (34-0-18.8 ไร่)

เอกสารสิทธิ์ประเภทโฉนดจำนวน 7 ฉบับ

อยู่ในเขตผังเมืองโซนสีเหลือง

ราคาเสนอขายไร่ละ 7 ล้านบาท

ราคารวมทั้งแปลง 238 ล้านบาท

(ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์)

Location :

https://maps.app.goo.gl/GYM2swweXpptJAhd8

.

#รูปแปลงที่ดินและสภาพทั่วไปของที่ดิน

รูปแปลงที่ดินเป็นรูปทรงหลายเหลี่ยม

เป็นที่ดินจำนวน 7 แปลงที่มี่แนวเขตติดต่อกัน

เนื้อที่รวม 34-0-18.8 ไร่ มีรายละเอียดดังนี้

.

แปลงที่ 1 เนื้อที่ 0-2-58.8 ไร่ รูปร่างสี่เหลี่ยม

เป็นแปลงที่มีหน้ากว้างติดถนนบ้านบ่อส้อม(3016)

ระยะทาง 10 เมตร มีความลึกด้านละ 103 เมตร

และ 104 เมตร ด้านท้ายที่ดินกว้าง 10 เมตร

ใช้เป็นทางเข้า-ออก ไปสู่พื้นที่ด้านใน

.

แปลงที่ 2 เนื้อที่ 10-1-246 ไร่ มีรูปร่างสี่เหลี่ยมคางหมู

เป็นแปลงที่มีแนวเขตต่อเนื่องกันโดยมีแนวลำรางสาธารณะ

คั่นกลางระหว่างแปลงที่1 ลำรางกว้างประมาณ 2 เมตร

ที่ดินแปลงนี้มีหน้ากว้าง 96 เมตร ลึกด้านละ 116 เมตร

และ 118 เมตร ด้านท้ายที่ดินกว้าง 128 เมตร

.

แปลงที่ 3 เนื้อที่ 4-0-42.7 ไร่ มีแนวเขตติดต่อกับที่ดิน

แปลงทื่ 2 รูปร่างเป็นรูปสี่เหลี่ยม ด้านกวางฝั่งที่ติดกับ

ที่ดินแปลงที่ 2 มีระยะทางยาว 39 เมตร อีกด้านหนึ่ง

กว้าง 43 เมตร มีความยาวด้านละ 152 เมตร และ

166 เมตร ในพื้นที่มีสระน้ำ 1 สระ และ สิ่งปลูกสร้าง

.

แปลงที่ 4 เนื้อที่ 5-2-26.8 ไร่ มีแนวเขตติดต่อกับที่ดิน

แปลงที่ 2 ระยะทางยาว 129 เมตร ด้านท้ายที่ดินยาว

155 เมตร มีความลึกด้านละ 60 และ 61 เมตร

.

แปลงที่ 5 เนื้อที่ 9-2-9.5 ไร่ มีรูปร่างหลายเหลี่ยม

มีแนวเขตติดต่อกับที่ดินแปลงที่ 4 ระยะทางยาว

124 เมตร ด้านท้ายที่ดินกว้าง 122 เมตร มีความลึก

ด้านละ 39 เมตร และ 47 เมตร

.

แปลงที่ 6 เนื้อที่ 3-2-81.7 ไร่ มีรูปร่างหลายเหลี่ยม

มีแนวเขตติดกับแปลงที่4,5 และ 7 มีหน้ากว้าง 49 เมตร

มีความลึกไปตามแนวเขตที่ดินด้านละ 143 เมตร

และ 148 เมตร ด้านท้ายที่ดินติดทางสาธารณะประโยชน์

ระยะทางยาว 47 เมตร

.

แปลงที่ 7 เนื้อที่ 6-0-73.8 ไร่ มีรูปร่างหลายเหลี่ยม

มีแนวเขตติดกับแปลงที่ 5 และ 6 มีหน้ากว้าง 49 เมตร

มีความลึกไปตามแนวเขตที่ดินด้านละ 96 เมตร

และ 131 เมตร ด้านท้ายที่ดินติดทางสาธารณะประโยชน์

ระยะทางยาว 88 เมตร

.

สภาพทั่วไปของที่ดิน เป็นที่ราบเสมอระดับถนน

บางส่วนในพื้นที่มีไม้ยืนต้นกระจายตัวอยู่ และ

มีสิ่งปลูกสร้าง พร้อมสระน้ำ สำหรับไว้ใช้ประโยชน์

จำนวน 1 สระ หากเข้า Clearing ปรับหน้าดิน

เพียงเล็กน้อยสามารถเข้าใช้ประโยชน์ในพื้นที่

ส่วนใหญ่ได้ในทันที

.

#ทางเข้าทางออกของที่ดินและขอบเขตข้อกำหนดทางกฎหมาย

ที่ดินแปลงนี้มีทางเข้า-ออก ตามกฎหมายถึง 2 ด้าน คือ

ด้านที่ติดกับถนนทางหลวงหมายเลข 3016 (ถนนบ้านบ่อส้อม)

มีหน้ากว้างติดถนนระยะทางยาว 10 เมตร เป็นถนนลาดยางแบบ

2 ช่องจราจร ผิวจราจรกว้าง 8 เมตร และมีไหล่ทาง

.

ส่วนด้านท้ายของที่ดิน ติดกับทางสาธารณะประโยชน์

ที่เชื่อมต่อกับซอยไม้ขาว 10 มีระยะทางยาว 135 เมตร

เป็นถนนลาดยางแบบ 2 ช่องจราจร ผิวจราจรกว้าง 5 เมตร

แนวถนนคู่ขนานไปกับแนวเขตที่ดิน ส่วนอีกด้านขนาน

ไปกับลำรางสาธารณะ มีสาธารณูปโภค ระบบไฟฟ้า

เข้าถึงแปลงที่ดิน

.

ขอบเขตและข้อกำหนดทางกฎหมายของที่ดินแปลงนี้

ซึ่งตั้งอยู่ในเขตการปกครองส่วนทองถิ่นของเทศบาล

ตำบลไม้ขาว อยู่ในเขตผังเมืองรวมของ จ.ภูเก็ต โซนสีเหลือง

และ อยู่ในบริเวณสิ่งแวดล้อม 8 (ตามประกาศท้ายกระทรวง

ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เรื่องกำหนดเขตพื้นที่

และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในบริเวณพื้นที่ จ.ภูเก็ต

พ.ศ.2560) ในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใด ๆ จึงต้องปฏิบัติ

ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร และ บทบัญญัติแห่งเทศบัญญัติ

ทั้งนี้การก่อสร้างอาคารในพื้นที่ดังกล่าวสามารถกระทำได้

ในความสูงไม่เกิน 23 เมตร สามารถจัดสรรที่ดินเพื่อประโยชน์

ทางพาณิชยกรรมได้ สามารถขออนุญาตก่อสร้าง บ้านเดี่ยว

บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์

ตลอดจนที่พักอาศัยรวม อย่างอพาร์ทเมนต์ได้ โดย

ที่ดินมีทางเข้า-ออก ไม่น้อยกว่า 6 เมตรขึ้นไป ซึ่งเป็นไป

ตามกฎหมายกำหนดให้สามารถดำเนินการได้

.

#สภาพแวดล้อมและสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงกับที่ดิน

สภาพแวดล้อมของที่ดินประกอบไปด้วย บ้านพัก บ้านพักตากอากาศ

Pool Villa โรงแรม คอนโดมิเนียม ร้านค้า และ อื่น ๆ โดยมีสถานที่

สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงดังนี้

-            หาดไม้ขาว 2.4 กม.

-            สนามบินนานาชาติภูเก็ต 12.6 กม.

-            สนามกอล์ฟ บลู แคนยอน 11.4 กม.

-            ภูเก็ต ยอร์ช เฮเว่น มารีน่า 5.3 กม.

-            สวนน้ำสแปลซจังเกิ้ล 2.6 กม.

-            7-11 สาขาบ้านไม้ขาว 2.1 กม.

-            โรงเรียนหงส์หยกบำรุง 3.9 กม.

.

#ราคาเสนอขายของที่ดินและราคาเปรียบเทียบที่ดินแปลงใกล้เคียง

ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคาไร่ละ 7 ล้านบาท

โดยมีราคาที่ดินรวมทั้งแปลงอยู่ที่ 238 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 17,500 บาท

.

ที่ดินใกล้เคียงจำนวน 5 แปลง ที่มีการเสนอขาย

ในเขตตำบลไม้ขาว เพื่อทำการเปรียบเทียบราคามีดังนี้

.

ที่ดินติดถนนบ้านบ่อส้อม เนื้อที่ 10-0-0 ไร่

เสนอขายในราคา 100 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 25,000 บาท

ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ :

https://www.livinginsider.com/re/2074632

.

ที่ดินในซอยไม้ขาว 5 เนื้อที่ 5-3-53.4 ไร่

เสนอขายในราคา 65 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 27,619 บาท

ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ :

https://www.livinginsider.com/re/2087032

.

ที่ดินแถวบ้านบ่อสอม เนื้อที่ 1-3-56.5 ไร่

เสนอขายในราคา 13.2 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 17,448 บาท

ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ :

https://www.livinginsider.com/re/2109151

.

ที่ดินใกล้หาดบ้านด่านหยิด เนื้อที่ 46-1-9.5 ไร่

เสนอขายในราคา 323.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 17,500 บาท

ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ :

https://www.livinginsider.com/re/2126060

.

ที่ดินติดกับ รพ.สต.บ้านไม้ขาว เนื้อที่ 8-2-62.2 ไร่

เสนอขายในราคา 47.6 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 13,748 บาท

ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ :

https://www.livinginsider.com/re/2148655

.

ราคาที่ดินที่เสนอขายในเขตตำบลไม้ขาวมีช่วงราคา

ที่แตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้งที่ติดกับถนนสายหลัก

หรือใกล้หาดไม้ขาวจะมีช่วงราคาอยู่ที่ ตร.ว.ละ

25,000 บาท – 28,000 บาท ส่วนที่ดินที่อยู่ถนน

สายรอง มีช่วงราคาอยู่ที่ ตร.ว.ละ 13,000 บาท –

18,000 บาท ทังนี้ขึ้นอยู่กับที่ตั้ง ลักษณะรูปร่าง

ระยะทางหน้ากว้างติดทางสาธารณประโยชน์ ที่ใช้

เป็นทาง เข้า-ออก ของที่ดินแปลงนั้น ๆ

.

#ท่านใดสนใจซื้อที่ดินแปลงนี้เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน

สามารถติดต่อได้ที่ โทร.062-329-5687 คุณพงษ์ศักดิ์

ONENESS WORK COMPANY LIMITED

Tel: 062-329-5687 Ask for Mr. Pongsak

Line ID: 0835899852 

WhatsApp: +66835899852

Email:

onenessworkgroup@gmail.com