ขายที่ดิน สีคิ้ว 3 แยกขาเข้าสีคิ้ว ติดถนน 201 ใกล้ทางด่วน 1.5 ก.ม.

ข้อมูลพื้นฐานทรัพย์สิน

• เงื่อนไขการขาย: เจ้าของขายเองโดยตรง (ไม่ผ่านนายหน้า) และ ยินดีรับนายหน้า
• กรรมสิทธิ์: โฉนด 4 แปลงติดกัน ที่ดินปลอดภาระ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที
• ที่ตั้ง: บ้านหนองรี ต.สีคิ้ว อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา (พิกัด: 14.930143, 101.684406)
• เนื้อที่รวม: 26 ไร่ 3 งาน 24 ตารางวา
• (รายละเอียดโฉนด: 80 ตร.ว. | 8-0-54 ไร่ | 8-1-84 ไร่ | 10-0-6 ไร่)
• ราคาขาย: 2,000,000 บาท/ไร่ (ต่อรองได้) | มูลค่ารวม 53,620,000 บาท
• ค่าธรรมเนียมและภาษีการโอน: เงื่อนไขตามตกลง
• สภาพปัจจุบัน: พื้นที่ไร่ข้าวโพด และกิจการรีสอร์ต (สภาพดี เจ้าของดูแลเอง สามารถดำเนินกิจการและสร้างรายได้ต่อได้ทันที)

จุดเด่นและศักยภาพการพัฒนา (ผังเมืองสีเขียว)

พื้นที่ตั้งอยู่ในเขตผังเมืองประเภทชนบทและเกษตรกรรม รองรับการพัฒนาได้หลายรูปแบบ:

• ที่อยู่อาศัย: สร้างบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม หรือโครงการที่พักอาศัยความหนาแน่นต่ำ
• เชิงพาณิชย์ & การท่องเที่ยว: ดำเนินธุรกิจรีสอร์ตต่อยอดได้ทันที หรือพัฒนาเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาดชุมชน (สัดส่วนพื้นที่ตามที่กฎหมายกำหนด)
• อุตสาหกรรมเกษตร & โลจิสติกส์: เหมาะสำหรับทำโกดังสินค้าเกษตร ห้องเย็น หรือโรงงานแปรรูปที่ไม่ก่อให้เกิดมลพิษ

การคมนาคมและโลจิสติกส์ (อยู่ติดถนน 201 ลาดยาง 6 เลน)

ทำเลตั้งอยู่บนจุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อการเดินทางได้คล่องตัว

• จุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์ (M6) ด่านสีคิ้ว: ห่างจากที่ตั้งเพียงประมาณ 1.5 กม. ใช้เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางทั้งมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพฯ และเดินทางไปตัวเมืองโคราชได้สะดวกรวดเร็ว
• ระยะทางถึงตัวเมืองสีคิ้ว: ประมาณ 3-5 กม.
• ระยะทางถึงตัวเมืองนครราชสีมา (โคราช): ประมาณ 45 กม.
• ระยะทางถึงตัวเมืองด่านขุนทด: ประมาณ 45 กม.

ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมสำคัญ

พื้นที่อยู่ใกล้โรงงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เอื้อต่อธุรกิจที่พักอาศัยรองรับพนักงาน หรือธุรกิจเกี่ยวเนื่อง เช่น:

• บริษัท ซี.พี.อุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์ จำกัด (CPPC)
• บมจ. ยูเอซี แอ๊ดวานซ์ โพลิเมอร์ แอนด์ เคมิคอลส์
• บริษัท อินกริดิออน สวีทเท็นเนอร์ แอนด์ สตาร์ช (ประเทศไทย) จำกัด
• โรงสีข้าว บริษัท ราชสีมาไรซ์ จำกัด

📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมพื้นที่

ติดต่อ: คุณวุธ

โทร: 096-692-6922