ขายที่ดิน ปลวกแดง แม่น้ำคู้ราคาถูก ติดถนน 3191 ทำเลดี เนื้อที่ 4 ไร่ 1 งาน ราคาไร่ละ 2.7 ลบ.🔥🔥

📍 ตำบลแม่น้ำคู้ อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง 

เลขที่โฉนด 8183

📍 https://maps.app.goo.gl/wnsvqXXLrCPQHBncA

ราคาไร่ละ 2.7 ลบ. เจ้าของขายเอง🚨🚨🚨

🚨🚨ข้อดีของที่ 4 ไร่ 1 งาน🚨🚨

1. ใกล้กับนิคม WHA4 แค่ 500 เมตร

2. WHA4 จะขยายนิคมเพิ่มอีก 330 ไร่ ซื่งน่าจะขยายมาทางตะวันออกของแปลงที่ดิน (ทำประชาคมครั้งที่ 2 เมื่อปี 2567 ปี 2568 จะขออนุญาตขยายนิคม)

3. จะมีการขยายถนน 3574 เป็น 6 เลน

4. แปลงที่ดินเหมาะที่จะสร้างห้องเช่า อพาร์ทเมนท์ ความสูง 5 ชั้น

5. แปลงที่ดินไม่ถึงกับติดถนนใหญ่จนเกินไปและห่างถนนใหญ่แค่ 10 เมตร สร้างที่พักอาศัยจะไม่ค่อยมีฝุ่นละอองกับเสียงดัง

6. มีไฟฟ้า น้ำประปา ครบ

7. อนาคตสามารถขยายที่ออกไปได้อีก ในกรณีที่ต้องการขยายกิจการ เพราะที่ดินทั้งด้านหลัง ด้านข้างยังเป็นสวนยางอยู่

8. อนาคตอาจเปลี่ยนผังสี ตามที่นิคมจะขยายนิคม 

9. นิคม WHA4 เป็นนิคมที่เน้นสินค้า high เทคโนโลยี ย่อมมีพวกวิศวกร มาพักจำนวนมาก

10. การสร้างอพาร์ทเมนท์ขนาด 3-5 ชั้นขึ้นไป จะต้องมีระยะร่นเข้ามาจากถนนประมาณ 3-6 เมตรอยู่แล้วขึ้นอยู่กับขนาดของถนนว่ากว้างเท่าไหร่

11. การขออนุญาตในการสร้างอพาร์ทเมนท์ สามารถสร้างได้สูง 23 เมตร หรือประมาณ 5-6 ชั้น 

12. สามารถประกอบกิจการโรงแรมประเภท 1 กับประเภท 2 ได้

13. ในกรณีอยากสร้างโกดัง ร้านอาหาร สามารถทำได้

14. อยู่ใกล้กับการประปา ในกรณีที่ต้องใช้น้ำมากจะไม่มีปัญหา

15. การขออนุญาตการสร้างสามารถขออนุญาตที่กรมโยธาฝ่ายผังเมืองซึ่งอนุญาตอยู่แล้ว

16. นอกจาก WHA4 แล้วยังใกล้นิคม WHA36, WHA2 และ WHA5 

17. ค่าโอน ค่านายหน้า ผู้ขายเป็นคนออกทั้งหมด

18. ห่างจากท่าเรือแหลมฉบัง 50 กิโลเมตร

19. ในนิคม WHA4 มีโรงงานผลิตรถยนต์ไฟฟ้าฉางอัน, โรงงานผลิตยางรถยนต์ continentel tyres

สอบถามข้อมูลโทร 064-214-1253

Line 064-214-1253