ขายที่ดิน 456 ตร.วา ใจกลางเมืองพิษณุโลก | Premium Development Land

## รายละเอียดทรัพย์

ขายที่ดินทำเลศักยภาพในเขตเมืองพิษณุโลก 

เหมาะสำหรับผู้ประกอบการ นักลงทุน และ Developer ที่กำลังมองหาที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการ

### ข้อมูลทรัพย์

- เนื้อที่ 456 ตารางวา

- พื้นที่ประมาณ 1,824 ตารางเมตร

- หน้ากว้างประมาณ 40 เมตร

- ความลึกประมาณ 47 เมตร

- มีทางเข้า/ถนน 2 ด้าน

- พิกัด 16.803448, 100.260904

- ราคา 60,000 บาท/ตร.วา

- ราคาขายรวม 27.36 ล้านบาท

- เจ้าของขายเอง

## จุดเด่นของที่ดิน

### 1. ทำเลในเขตเมืองพิษณุโลก

ที่ดินอยู่ในพื้นที่เมือง สามารถเข้าถึงย่านธุรกิจ แหล่งชุมชน โรงพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้สะดวก

### 2. ขนาด 456 ตร.วา — เหมาะกับการพัฒนา

พื้นที่ 1,824 ตร.ม. เป็นขนาดที่สามารถนำไปวางแผนพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ โดยไม่จำเป็นต้องลงทุนกับที่ดินขนาดหลายไร่

### 3. หน้ากว้างประมาณ 40 เมตร

หน้ากว้างที่ดีช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการออกแบบอาคาร ทางเข้า–ออก และพื้นที่จอดรถ

### 4. ทางเข้า/ถนน 2 ด้าน

การเข้าถึงได้จาก 2 ด้านเป็นจุดเด่นสำคัญของแปลง ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการวางผังโครงการและการจัดระบบเข้า–ออก

# ศักยภาพในการพัฒนา

ที่ดินเหมาะสำหรับพิจารณาการพัฒนา เช่น

### 🏥 Clinic / Medical Center / Wellness

ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้โรงพยาบาลและอยู่ในเขตเมือง จึงเหมาะสำหรับผู้ประกอบการด้าน Medical / Healthcare ที่กำลังมองหาพื้นที่สำหรับธุรกิจ

### 🏨 Apartment / Residence

เหมาะสำหรับพัฒนา Apartment, Residence หรือ Serviced Residence โดยต้องพิจารณาความเป็นไปได้ด้านผังเมือง อาคาร และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องก่อนการลงทุน

### 🏢 Office / Home Office

เหมาะสำหรับสำนักงาน บริษัท หรือธุรกิจบริการที่ต้องการพื้นที่ในเมืองและเข้าถึงลูกค้าได้สะดวก

### 🏪 Commercial / Retail

สามารถพิจารณาพัฒนา Commercial / Retail / Service Business ตามความเหมาะสมของพื้นที่และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

### 📈 Real Estate Investment

เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการถือครองที่ดินทำเลเมือง หรือซื้อเพื่อพัฒนาและสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต

# ทำเลและระยะทางโดยประมาณ

• 🏥 โรงพยาบาลพุทธชินราช — 0.6 กม.
• 🚆 สถานีรถไฟพิษณุโลก — 1.6 กม.
• 🛍️ Topland Plaza — 2.9 กม.
• 🏛️ ศาลากลางจังหวัดพิษณุโลก — 3.4 กม.
• 🛍️ Central Phitsanulok — 6.5 กม.

16.803448, 100.260904