ขายถูก อพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น 50 ห้อง บนที่ดิน 1 ไร่ ใกล้นิคมฯบางปู

✅MT135 : ขายโคตรถูก! ทำเลโคตรดี อพาร์ทเมน พร้อมที่ดินเปล่า รวม 1 ไร่ เข้าออกได้ 2 ทาง ใกล้ตลาดนิคมบางปู ติดถนนลำบางผีคลองตะเคียน-คลองลำบางผี ต.แพรกษา เมืองสมุทรปราการ  

💥เนื้อที่ 1 ไร่ หรือ 400 ตรว.

✅ อพาร์ทเมน 3 ชั้น มี 50 ห้อง

✅ อายุตึก 18 ปี

✅ พื้นที่ใช้สอยตึก 838 ตรม.

✅ สร้างจริงตรงตามใบอนุญาติก่อสร้าง 

✅ ขนาดห้อง 3*5.5=16.5 ตรม. ถ้ายาวถึงระเบียง 3*6.7 =20.1 ตรม. 

✅ ปัจจุบันให้พนักงานโรงงานของเจ้าของเอง พักฟรี ถ้าขายได้พร้อมเคลียร์ผู้พักอาศัยออกให้

✅ จอดรถยนต์ 20 คัน 

💥 รายละเอียดที่ดิน 

- ผังสีเหลือง ติดถนนสาธารณะ 2 ด้าน 

👉 จุดเด่น

- มีที่ดินเปล่าเหลืออีก ~300 วา สร้างอพาร์ทเมนเพิ่มได้อีก 1 ตึก หรือจะประยุกต์เป็น โกดัง คลังสินค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม ก็ได้

ทำเลทอง

- ติดถนนสาธารณะ 2 ด้าน

- ตลาดหลังนิคมบางปู 2.7 กม

- ถนนบางพลี-ตำหรุ 650 เมตร 

- ถนนแพรกษา 2.5 กม

- ที่ตากอากาศบางปู 7 กม

💥 ขายถูกมาก แค่ 17 ล้าน 

( เฉลี่ยวาละ 42,500 ) 

ภาษี โอนทั้งหมดฝ่ายละครึ่ง

👍 โซนนี้ราคาตลาดเฉพาะที่ดินเปล่า วาละ 45,000-50,000 ) 

👍วิเคราะห์เบื้องต้น

✅ สุดคุ้มค่าการลงทุน รีโนเวทใหม่ พร้อมใส่เฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้ โต๊ะ หรือ แอร์ เข้าไปสัก 2 ล้าน ต้นทุน 17 ล้าน +2 ล้าน รวม 19 ล้าน 

✅ อัพเกรดค่าเช่าใหม่ดังนี้

- มีแอร์ 3,500= 30 ห้อง รายรับ 105,000

- ธรรมดา 3,000 = 20 ห้อง รายรับ 60,000

💥 รายรับรวม 165,000 

💰 ผลตอบแทน ( yeild ) 10.4% 

👍 กรณีแอร์ทุกห้อง 3,500*50=175,000 

💰ผลตอบแทน (yeild ) 11% 

💥 ประยุกต์เป็นโรงแรมก็ได้ ใกล้นิคม ทำเลดีมาก 

สนใจติดต่อสอบถาม 085-346-3838 มณ

Line Id: monthap

#นายหน้ามืออาชีพ👇

บริการจัดหาสินเชื่อ รับฝากขาย-เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ อาคารพาณิชย์ โรงงาน โกดังสินค้า กรุงเทพและปริมณฑล