ขายตึกแถวโบ๊เบ๊–ซอยกรุงแมน (มัสยิดมหานาค) อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ตรงข้าม ตลาดโบ๊เบ๊ สะพาน 4 ห่างถนนใหญ่เพียง 10 เมตร | #TPI-2598

ขายตึกแถวโบ๊เบ๊–ซอยกรุงแมน (มัสยิดมหานาค) ลดจริง 1.5 ล้าน เหลือ 5.5 ลบ. อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ตรงข้าม ตลาดโบ๊เบ๊ สะพาน 4 ห่างถนนใหญ่เพียง 10 เมตร — ทำเลค้าส่ง สต๊อกสินค้า และปล่อยเช่าใช้งานจริง )

.

TPI-2598

.

ราคานี้ “ต่ำกว่ามูลค่าทำเลจริง” และเป็นหนึ่งในไม่กี่ตึกที่ได้ตำแหน่งตรงข้าม โบ๊เบ๊ สะพาน 4 ซึ่งเป็นแหล่งค้าส่งตัวจริง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดทันที ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะซื้อไว้ปล่อยเช่า เก็บสต๊อก หรือใช้งานเอง

.

ที่ตั้ง & พิกัด ถนนกรุงแมน – มัสยิดมหานาค เขตป้อมปราบฯ กทม.

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/rABy3UXt3P9qRXn68

.

รายละเอียดอาคาร

✅ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

✅ หน้ากว้างประมาณ 3.5 ม. | ลึกประมาณ 7 ม. | พื้นที่ 7 ตร.วา

✅ 2 ห้องน้ำ | ระเบียง ชั้น 2-3

✅ ซอยกรุงแมน (มัสยิดมหานาค)

✅ เข้าซอยจากถนนใหญ่เพียง 10 เมตร | ตึกหันหน้าทิศเหนือ

✅ เหมาะสำหรับสต๊อกสินค้า ร้านค้าออนไลน์ หรือปล่อยเช่า

.

วิเคราะห์ Yield

✅ เช่า 25,000 → Yield 5.08%

✅ เช่า 30,000 → Yield 6.10%

✅ เช่า 35,000 → Yield 7.11%

✅ รีโนเวท–แบ่งชั้น → Yield สูงสุด 8–10%

.

สถานที่ใกล้เคียง

✅ โบ๊เบ๊สะพาน 4 — ตรงข้าม

✅ โบ๊เบ๊ 3–4 — 40 ม.

✅ มัสยิดมหานาค — 120 ม.

✅ ตลาดมหานาค — 250 ม.

✅ Prince Palace Hotel — 350 ม.

✅ รพ.หัวเฉียว — 600 ม.

✅ วัดสระเกศ / ภูเขาทอง — 600 ม.

✅ แยกผ่านฟ้า / ยมราช — 800 ม.

.

ที่จอดรถใกล้ตึก

1. ที่จอดรถ Prince Palace — 350 ม.

2. Hua Chiew Parking Zone — 600 ม.

3. โบ๊เบ๊สเตชั่น — 650 ม.

.

✅✅ ราคาพิเศษ 4,900,000 บาท ( จากเดิม 7,000,000 บาท ) ✅✅

ถือยาวมีแต่ขึ้น เพราะย่านนี้คือ ย่านค้าส่งเก่าแก่อันดับ 1 ของกรุงเทพฯ

.

ติดต่อ 062-5829666 (คุณเอ็มมี่)

Line OA: @thpropertyinvestor

www.thaipropertyinvestor.net