ขายกิจการโฮมสเตย์แม่นะเชียงดาวติดลำธารน้ำโฉนด

 หมู่บ้านแม่แมะ​  ต.แม่นะ​ อ.เชียงดาว​ จ.เชียงใหม่

เปิดบริการมาประมาณ9 ปี ถึงปัจจุบัน

ขนาดพื้นที่ 337 ตรม. (84.50ตรว.)

ติดริมธารน้ำตกเพียง 4 เมตร

ธารน้ำไหลผ่านหน้าบ้านตลอดปี ไม่เคยแห้ง

#ไม่มีน้ำท่วม

#ไม่อยู่ในทิศทางที่จะเกิดน้ำป่าไหลหลาก

-ที่ดินเป็น สค.1 (ข้อเสียคือเอาเข้าธนาคารไม่ได้) แต่ซื้อขายตามกฏหมายได้ 

-ทำหนังสือสัญญาซื้อขายระหว่างกัน และ เปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านในทะเบียนบ้าน เปลี่ยนชื่อผู้จดทะเบียนพาณิชย์กับกรมการค้าพาณิชย์ ตามชื่อเจ้าของบ้านใหม่ได้

-เจ้าหน้าที่เข้ามารางวัดขอบเขตด้วยระบบดาวเทียมแล้ว

-ที่ดินซื้อต่อมาจากผู้ใหญ่บ้านคนเก่า ปลดเกษียณแล้ว และเค้าก็ทำโฮมสเตย์อยู่ติดๆ กับบ้านเราเลย

-มีที่จอดรถคือลานวัด และลานจอดรถตรงข้ามวัด ซึ่งหมู่บ้านจัดไว้เป็นที่จอดรถนักท่องเที่ยว ปลอดภัย แล้วเดินต่อมาที่บ้านอีกประมาณ 70 เมตรก็ถึงบ้าน  

บ้านเฌอชีวาเป็นบ้านไม้ทั้งหลัง​ 3​ ชั้น​ 4 ห้อง

ประกอบด้วย​ 

1​ ห้องใหญ่​ (เบอ1) ขนาด​ 6 x12 เมตร​

รองรับแขกได้​ 10​ คน

3​ ห้องเล็ก​ (เบอ2,3 ขนาด​ 3x12 เมตร

รองรับแขกได้ห้องละ​ 2-5 คน

1ห้องเล็ก (ขนาด 5 x5 เมตร)

*** มีห้องน้ำในตัว​ อ่างล้างหน้า​ และเครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง​ พร้อมอุปกรณ์เครื่องนอน​ 

1​ ห้องครัว​ ขนาด​ 5x5 เมตร

โซนใต้ถุน​ แบ่งเป็น 2 ห้องติดกัน เป็นโซนบาร์ 1 ส่วน ติดกับโซนนั่งเล่น 1 ส่วน 

ทั้ง 2 ส่วนรวมกัน ขนาด​ .6x​ 5 เมตร

เทอเรส​ริมน้ำ​ ขนาด​ 4x6 เมตร​ 2​ ชั้น (ต่อเติมเป็นห้องพักได้)

เทอเรสริมน้ำ​ ขนาด​ 4x4 เมตร​ ชั้นเดียว 2​ จุด (ต่อเติมเป็นห้องพักได้)

-ถังสำรองน้ำ​ 10,000 ลิตร​ 2 ถัง​

-ระบบปั๊มน้ำ​ 1​ ชุด

-ใช้น้ำประปาภูเขา​ ไม่ต้องจ่ายค่าน้ำ

-และมีชุดปั๊มน้ำจากธารน้ำตกมาใช้ซักล้างได้

-ระบบไฟฟ้าถาวร

-สัญญาณโทรศัพท์ true, ais 5g และ tot wifi

****ความพิเศษของทำเลที่ตั้ง****

คือบริเวณบ้านซึ่งอยู่ติดธารน้ำตกเพียง 4 เมตร จะค่อนข้างเป็นส่วนตัว ขายความ private เงียบสงบได้ดีมาก และพิเศษอยู่ที่หน้าบ้านมีธารน้ำตก 2 สายไหลมารวมกัน ซึ่งทั้งหมู่บ้านมีจุดรวมสายน้ำแค่ตรงนี้จุดเดียวเท่านั้น เล่นน้ำได้ ธารน้ำไหลตลอดปี

ปัจจุบันขายห้องพักในราคา (ขายราคานี้ราคาเดียวทุกฤดู) 

--- ห้องใหญ่ขายราคา 2,500 บาท พักได้ 4 คนในราคานี้ รวมอาหารเช้า เสริมได้อีก 4 คนคนที่เสริมค่อยเพิ่มคนละ 400 บาท

---ห้องเล็ก 2 ห้อง ขายราคา 1,500 บาท พักได้ 2 คนในราคานี้ รวมอาหารเช้า และเสริมได้อีก 2 คนคนที่เสริมค่อยเพิ่ม 400 บาท 

✅✅✅ ที่สำคัญคือผู้ซื้อกิจการต่อ ไม่จำเป็นต้องขายห้องพักในราคาเดียวกับที่เราขาย ในราคานี้เรามีแค่ ที่นอน หมอน มุ้ง ผ้าห่มและอาหารเช้าเท่านั้น ผู้ซื้ออาจจะขายห้องพักเป็นรายหัวหรือถ้าตกแต่งเพิ่มเติม เพิ่ม option ต่างๆ ก็สามารถอัพราคาห้องพักได้ตามความต้องการของผู้ซื้อได้เลย *สามารถอัพราคาในช่วงหน้า high ได้ด้วย

✅✅✅ สามารถเพิ่มในส่วนของคาเฟ่ขายอาหารตามสั่ง เครื่องดื่มและเค้กได้อีกด้วย (ควรมีอย่างยิ่ง) แต่ปัจจุบันเราปิดบริการนี้อยู่เนื่องจากต้องใช้เวลาดูแลลูกเป็นหลักจึงทำไม่ทัน

-กิจกรรมสำหรับขายแพ็กเกจให้แขก

- มีเดินป่าไปต้นน้ำตก (เส้นทางง่าย ระยะทาง 2-3กิโล) ค่าไกด์ 1 คน 400 บาทต่อทริป คิดส่วนต่างจากแขกได้ แล้วแต่จำนวนแขกมากน้อย เช่น แขก 2 คน ค่าเดินป่า 400, แขก 4 คน ค่าเดินป่าคนละ 200 แล้วแต่เห็นสมควร (มีคอนแท็คไกด์ให้)

-นวดผ่อนคลาย ชม.ละ 250 บาท (เรียกใช้บริการแม่หมอนวดในหมู่บ้านได้ มีค่าหัวจากหมอนวดคนละ 50 บาท (มีคอนแท็คหมอนวดให้)

-ทริปนอกสถานที่ (ในตัวอำเภอ) ไหว้พระชมวัด บ่อน้ำร้อนตามธรรมชาติ ล่องแพ (ดีลกับชาวบ้านเจ้าของกิจการได้) (ไม่มีคอนแท็คให้)

-ทริปเก็บใบชา ดีลกับชาวบ้านในหมู่บ้านได้ 

-ทริปชมพระอาทิตย์ขึ้น ดีลกับชาวบ้านได้

-สปาและซาวน่าแบบ local 

**โอนเบอร์โทรที่ใช้รับจองห้องตั้งแต่เริ่มเปิดบ้านให้

**โอนเพจบ้านให้ 

 มีผู้ถูกใจ 30,383  มีผู้ติดตาม 32,325

  (อัพเดทล่าสุด ตุลา 67)

ที่หมู่บ้าน มีวัด​ มีโรงเรียน​ มีที่ทำการผู้ใหญ่บ้าน​ มีการเลือกตั้ง​เหมือนหมู่บ้านอื่นๆ​ เพียงแต่มีกฏเรื่องการรักษาสิ่งแวดล้อมเข้ามากำกับเป็นพิเศษเพื่อการอนุรักษ์​  ที่นี่มีเส้นทางเดินป่าหลายเส้น​ มีน้ำตกเล็กๆ​ 9​ แห่งในหมู่บ้าน ถนนเป็นคอนกรีต​ตลอดสาย​ ไปมาสะดวก

  อยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่​เพียง 80​ กว่ากิโล​ ทางเข้าหมู่บ้านจากถนนใหญ่​ลึกเข้ามา​ 9 กิโล​  

  ห่างจากตัวอำเภอเชียงดาว​ประมาณ​ 4 กิโล​ ชาวบ้านส่วนใหญ่รับจ้างทั่วไป​ เก็บชา​ หาของป่าขาย​ ธรรมชาติยังอุดมสมบูรณ์มาก​ เนื่องจากมีกฏหมู่บ้านที่เคร่งครัด​ ลำธารหน้าบ้านที่มาจากต้นน้ำในป่าบนเขาไหลตลอดปี​ ไม่เคยแห้ง

**การเดินทางมาที่หมู่บ้าน

รถส่วนตัว รถเก๋ง รถบ้าน มอไซค์ธรรมดา มาได้สะดวก ทางไม่ชันมาก แค่เหมือนขึ้นสะพานใหญ่ 2-3 จุด

***การเดินทางโดยรถประจำทาง

มีรถบัส รถตู้ รถสองแถวแดง ขึ้นจากขนส่งช้างเผือกในเชียงใหม่ มาลงขนส่งเชียงดาวในตลาด 

แล้วจ้างรถชาวบ้านไปรับ เค้าคิดเที่ยวละ 400 บาท ไปกลับ 800 บาท เราติดต่อชาวบ้านให้ลูกค้า หรือรับส่งจากรถที่พักเองก็ได้ คิดค่าบริการ