ขายกิจการอพาร์ทเมนท์ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์

ขายกิจการอพาร์ทเมนท์ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์

# Executive Summary

โอกาสสำหรับนักลงทุนที่ต้องการถือครองสินทรัพย์ประเภท Rental Apartment

พร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที (Income-Generating Asset)

* ประเภท: อพาร์ทเมนท์ / รีสอร์ท

* จำนวนห้องพัก: **114 ห้อง**

* เนื้อที่ดิน: **ประมาณ 4 ไร่**

* ทำเล: หัวสำโรง จ.ฉะเชิงเทรา

* ใกล้นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่

เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ “กระแสเงินสดระยะยาว” จากตลาดแรงงานนิคมอุตสาหกรรม

---

# จุดแข็งเชิงทำเล

✔ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ซิตี้

✔ Demand กลุ่มพนักงานและแรงงานต่อเนื่องตลอดปี

✔ ไม่ผันผวนตามฤดูกาลท่องเที่ยว

✔ ใกล้โรงงานและโซนอุตสาหกรรมขนาดใหญ่

ตลาดเช่าในโซนอุตสาหกรรมมีลักษณะ “Recurring Demand”

ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นพนักงานประจำ สัญญาระยะกลาง–ยาว

---

# ศักยภาพทางธุรกิจ

จำนวน 114 ห้อง

ถือว่าเป็นขนาดที่มี Economy of Scale

โมเดลรายได้หลัก:

* ค่าเช่ารายเดือน

* ค่าเช่ารายวัน (ถ้ามีบางส่วน)

* ค่าส่วนกลาง / ค่าน้ำ / ค่าไฟ

หากบริหารอัตราการเข้าพัก (Occupancy) ได้ดี

สามารถสร้างกระแสเงินสดสม่ำเสมอ

---

# โอกาสเพิ่มมูลค่า (Value Add)

นักลงทุนสามารถ:

* ปรับปรุงห้องบางส่วนเพื่อเพิ่มค่าเช่า

* ทำสัญญาระยะยาวกับโรงงานในนิคม

* รีแบรนด์ภาพลักษณ์ใหม่

* เพิ่มบริการ เช่น ร้านสะดวกซื้อ / เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ / EV Charger

ทำเลใกล้นิคมมีศักยภาพในการเพิ่มค่าเช่าตามการขยายโรงงาน

---

# เหมาะสำหรับ

✔ นักลงทุนอสังหาเพื่อปล่อยเช่า

✔ กลุ่มทุนที่ต้องการสินทรัพย์สร้างกระแสเงินสด

✔ ผู้ประกอบการอพาร์ทเมนท์ที่ต้องการขยายพอร์ต

✔ ผู้ที่ต้องการลงทุนในทำเลนิคมอุตสาหกรรม

---

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม