ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าเต็ม | งามวงศ์วาน 47 แยก 13 | 7 ห้องเช่า | รายได้พร้อมต่อยอด

ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าเต็ม | งามวงศ์วาน 47 แยก 13 | 7 ห้องเช่า | รายได้พร้อมต่อยอด

ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าปัจจุบัน ทำเลซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สร้างกระแสเงินสดต่อเนื่องทันที โดยไม่ต้องเริ่มหาผู้เช่าใหม่

💰 ราคาขาย 3,500,000 บาท

รหัสทรัพย์ : IV 0034

🏡 รายละเอียดทรัพย์

• ที่ดิน 57 ตร.ว.

• ห้องเช่าทั้งหมด 7 ห้อง

• ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว

• มีเครื่องปรับอากาศ

• มีเฟอร์นิเจอร์

• ปัจจุบันผู้เช่าเต็ม

• ค่าเช่าปัจจุบัน ห้องละ 3,000 บาท/เดือน

💵 รายได้ค่าเช่าปัจจุบัน

• 7 ห้อง × 3,000 บาท

• รายได้รวมประมาณ 21,000 บาท/เดือน

• รายได้รวมประมาณ 252,000 บาท/ปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย

✨ จุดเด่นสำหรับนักลงทุน

✅ ซื้อพร้อมผู้เช่าเดิม

✅ มีรายได้ทันทีหลังรับโอนตามเงื่อนไขที่ตกลง

✅ 7 ห้องเช่าเต็ม

✅ ทุกห้องมีแอร์ เฟอร์นิเจอร์ และห้องน้ำในตัว

✅ ที่ดิน 57 ตร.ว.

✅ เหมาะถือเป็นทรัพย์ลงทุนระยะยาว

✅ สามารถบริหารค่าเช่าและปรับปรุงทรัพย์เพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้

✅ ทำเลงามวงศ์วาน–หลักสี่ เชื่อมต่อแจ้งวัฒนะ วิภาวดี และแหล่งงานโดยรอบได้สะดวก

📊 ผลตอบแทนเบื้องต้นจากค่าเช่าปัจจุบัน

รายได้รวมประมาณ 252,000 บาท/ปี เทียบราคาขาย 3.5 ล้านบาท คิดเป็น Gross Rental Yield ประมาณ 7.2% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย ภาษี ค่าซ่อมบำรุง และช่วงห้องว่าง

📍 Location

https://maps.app.goo.gl/o7jnk9ZQXv5UfGnUA?g_st=ic

📞 นัดชมติดต่อ

การุณ (ไก่)

Tel : 089-922-2739

LINE : @number_9

https://lin.ee/RClrzSE

WhatsApp : +66 89 922 2739

WeChat : kailuxurybangkok

Sale Office : 02-006-7424

Email : karoon.dtrust@gmail.com

www.dtrustproperty.com

🤝 ยินดี Co-Agent

⸻

🇬🇧 FOR SALE | Rental Room Business with Existing Tenants | Ngamwongwan 47 | 7 Rental Units

Income-producing rental property for sale in Ngamwongwan 47, Lak Si, Bangkok, with existing tenants currently occupying all 7 units.

Suitable for investors looking for an immediately operational rental business with ongoing cash flow.

💰 Sale Price: THB 3,500,000

Property Details

• Land Area: 57 sq.w.

• 7 Rental Units

• Private Bathroom in Every Unit

• Air Conditioning

• Furniture Included

• Currently Fully Occupied

• Current Rent: THB 3,000/unit/month

Current Rental Income

• 7 Units × THB 3,000

• Approx. THB 21,000/month

• Approx. THB 252,000/year before expenses

Investment Highlights

✅ Existing Tenants Included

✅ Immediate Rental Income

✅ Fully Occupied

✅ Air Conditioning, Furniture & Private Bathrooms

✅ 57 sq.w. Land Plot

✅ Suitable for Long-Term Investment

✅ Potential to Renovate or Reposition for Higher Future Rental Income

Indicative Gross Rental Yield

Based on the current annual rental income of approximately THB 252,000 and a sale price of THB 3.5 million, the gross rental yield is approximately 7.2% per year, before operating expenses, taxes, maintenance and vacancy.

⸻

🇨🇳 出售｜Ngamwongwan 47 出租房生意｜7间出租房｜带现有租客

位于曼谷 Ngamwongwan 47, Lak Si 的出租房生意出售，目前7间房均有租客，适合希望直接获得租金现金流的投资者。

💰 售价：3,500,000泰铢

物业信息

• 土地57平方哇

• 共7间出租房

• 每间都有独立卫生间

• 配空调

• 配家具

• 目前全部出租

• 当前租金：3,000泰铢/间/月

当前租金收入

• 7间 × 3,000泰铢

• 约 21,000泰铢/月

• 约 252,000泰铢/年，未扣除费用

投资亮点

✅ 带现有租客出售

✅ 接手后即可持续获得租金收入

✅ 目前满租

✅ 每间均配空调、家具及独立卫生间

✅ 土地57平方哇

✅ 适合长期持有投资

✅ 未来可通过翻新或调整租金提升收益

参考毛租金回报率

按当前年租金约252,000泰铢及售价350万泰铢计算，毛租金回报率约7.2%/年，未扣除维护、税费及空置等成本。

#ขายห้องเช่า #กิจการห้องเช่า #งามวงศ์วาน47 #ห้องเช่าหลักสี่ #อสังหาลงทุน #ทรัพย์ลงทุน #RentalBusinessForSale #IncomeProperty #InvestmentProperty #Ngamwongwan #LakSi #BangkokProperty #NumberNineRealty #CoAgentWelcome