ขาย โรงงานพลาสติก มีใบ ร.ง.4 บนที่ดิน 10 ไร่ กว่า ติดถนนรังสิต-นครนายก คลอง 11

ขาย โรงงานพลาสติก มีใบ ร.ง.4 บนที่ดิน 10 ไร่ กว่า ติดถนนรังสิต-นครนายก คลอง 11

รายละเอียด

🔥 จุดเด่นที่หาไม่ได้จากที่อื่น

* มีใบอนุญาต ร.ง.4 (ประเภทพลาสติก): ปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้ถูกปรับเป็น "ผังเมืองสีเขียว" ผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์ดำเนินการต่อตามกฎหมายทันที (Grandfather Clause) ซึ่งปัจจุบันไม่สามารถขอตั้งโรงงานพลาสติกใหม่ในโซนนี้ได้แล้ว

* การันตีน้ำไม่ท่วม 100%: พื้นที่โรงงานและสิ่งปลูกสร้างมีการถมดินสูงกว่าระดับถนน ในช่วงน้ำท่วมใหญ่ปี 2554 น้ำไม่ท่วมเข้าถึงตัวอาคารโรงงาน ปลอดภัยต่อเครื่องจักรและคลังสินค้า

📐 รายละเอียดที่ดิน

* ขนาดพื้นที่: 10 ไร่ 3 งาน 32 ตารางวา

* หน้ากว้างติดถนนใหญ่ 55 เมตร ลึก 478 เมตร

🏭 สิ่งปลูกสร้างสภาพดี พร้อมใช้งาน

* อาคารโรงงานพร้อมสำนักงาน 2 หลัง รวมพื้นที่ 820 ตร.ม. (มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง)

* โกดังและออฟฟิศ พื้นที่ 600 ตร.ม.

* โกดังระบบเปิด พร้อมชั้นวางของ (Rack)

* อาคารโชว์รูม และ โรงอาหาร (มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง)

* ห้องพักคนงาน (ปัจจุบันปรับปรุงเป็นพื้นที่โกดังเก็บของแล้ว)

* ลานจอดรถขนาดใหญ่ รองรับรถบรรทุกและรถเทรลเลอร์

* พื้นที่แยกขยะจัดเป็นสัดส่วนชัดเจน

💼 เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ:

* โรงงานพลาสติก: ฉีดขึ้นรูป หรือผลิตบรรจุภัณฑ์

* โกดัง / ศูนย์กระจายสินค้า: มีสิ่งปลูกสร้างและลานกว้าง

* โครงการขนาดใหญ่: สามารถรีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้

🚗 การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

* เดินทางเข้า-ออกสะดวก ติดถนนใหญ่เส้นหลักรังสิต-นครนายก

* 15 นาที ถึง ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพฯ (มศว องครักษ์)

* 15 นาที ถึง มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว) องครักษ์

* 20 นาที ถึง จุดขึ้น-ลง ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก (กาญจนาภิเษก)

* 40 นาที ถึง ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

💰 ราคา

* ราคาขาย: 79,000,000 บาท