ขาย อาคารพาณิชย์ ซอย พญานาค ซอย กิ่งเพชร ถนน เพชรบุรี เนื้อที่ 23.3 ตารางวา ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 3 นาที จาก สยามพารากอน 7 นาที จาก บรรทัดทอง

ด่วน! แปลงเป็นหอพักรับเลยเน้นๆ ปีละ 1.3 ล้าน! ผลตอบแทนมากกว่า 8% ต่อปี!! ขาย อาคารพาณิชย์ ซอย พญานาค ซอย กิ่งเพชร ถนน เพชรบุรี เนื้อที่ 23.3 ตารางวา ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 3 นาที จาก สยามพารากอน 7 นาที จาก บรรทัดทอง

.

ที่ตั้ง: ซอยกิ่งเพชร ซอยพญานาค ถนนเพชรบุรี ราชเทวี กรุงเทพมหานคร

https://maps.app.goo.gl/h5QCwTNYyAYK6N4j6

.

รายละเอียด

✅ อาคารพาณิชย์ 1 คูหา

✅ 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า สามารถต่อเติมเป็น 5 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้าได้ (ข้างบ้านต่อเติมแล้วทุกหลัง)

✅ เนื้อที่ 23.3 ตร.ว.

✅ พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม.

✅ หน้ากว้าง 3.8 เมตร ลึก 24 เมตร

✅ 6 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

✅ ผังเมืองสีแดง

✅ หน้าบ้านหันทิศเหนือ

.

✅ สามารถต่อเติมดัดแปลงเป็นหอพักได้ เพิ่มเป็น 5 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า (ข้างบ้านต่อเติมแล้วทุกหลัง)

✅ ทำเลดีสุดๆๆ ไปบรรทัดทองเพียง 5 นาที ไปพารากอนเพียง 7 นาที

✅ จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ในบริเวณใกล้เคียงมีลานจอด จอดรถได้ 20-30 คัน ชั่วโมงละ 30 บาท

✅ ซอยรถผ่านได้ เดินทางสะดวก

✅ โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมได้ง่าย

✅ เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น หอพัก โฮสเทล สปา คลินิก หรือซื้อเก็บสำหรับอยู่อาศัย

.

✅✅ ขายในราคาสุดคุ้มที่ 15,600,000 บาท ✅✅

สามารถต่อรองได้อีก!!

.

คิดความคุ้มค่า!!

✅ หากต่อเติมเป็น 5 ชั้นครึ่ง จะได้พื้นที่ใช้สอย 512 ตร.ม.

สมมติแบ่งห้องเป็น 80% ของพื้นที่ จะได้จำนวนห้องทั้งหมด 25 ห้อง โดยได้พื้นที่ห้องละ 16 ตร.ม.

คิดเรทค่าเช่าที่ 5,000 บาท ต่อเดือน (ราคากลางๆ ณ บริเวณดังกล่าว) จะได้ผลตอบแทน 1.38 ล้านบาทต่อปี

✅ หากค่ารีโนเวทตึกทั้งหมด 2 ล้านบาท จะได้ผลตอบแทนทั้งสิ้น 8.5% ต่อปี!! (ยังไม่ต่อรองราคา)

.

สถานที่ใกล้เคียง

✅ BTS ราชเทวี

✅ BTS สยาม

✅ พารากอน

✅ มาบุญครอง

✅ โลตัสพระราม1

✅ ถนนเพชรบุรี

✅ ถนนบรรทัดทอง

✅ ถนนพระราม1

.

นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ

คุณจี : 092-618-9924

Line ID : champ528

Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)

www.thaipropertyinvestor.net