Developer ต้องรีบดู! ที่ดิน 16 ไร่ เขาพระ-นครนายก ทำโครงการจัดสรรได้ทันที – ราคาต่ำกว่าตลาด 30%

📊 ข้อมูลเชิงเทคนิคสำหรับนักลงทุน

ขนาดที่ดิน: 16-1-81.9 ไร่ (6,581.9 ตารางวา)

ผังเมือง: สีเขียว – ประเภทชนบทและเกษตรกรรม

ความหนาแน่นที่อยู่อาศัย: ต่ำ (เหมาะกับโครงการบ้านเดี่ยว/บ้านสวน)

ถนนหน้าแปลง: 10 เมตร (เข้า-ออกสะดวก)

Development Capacity: ประมาณ 21 ยูนิต (จัดสรรบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น หรือบ้านสวนเชิงเกษตร)

ที่ตั้ง: ต.เขาพระ อ.เมืองนครนายก จ.นครนายก

📍 ดูพิกัดบน Google Maps

💎 ศักยภาพการพัฒนา (Development Potential)

แปลงนี้เหมาะสำหรับ โครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน หรือ บ้านสวนเชิงธรรมชาติ

ราคาเสนอขายบ้านในโซน: 2.5-4 ล้านบาท/หลัง

Target Market: ครอบครัวที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ + กลุ่มเกษียณ + นักลงทุนรายย่อย

Demand Factor: พื้นที่นครนายกกำลังเติบโต มีโครงการรีสอร์ท-หมู่บ้านขนาดเล็กเกิดขึ้นต่อเนื่อง

ROI Potential: หากพัฒนาครบ 21 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 3 ล้านบาท = มูลค่าโครงการ 63 ล้านบาท

✅ จุดแข็งทำเลที่นักลงทุนต้องรู้

✔️ วิวเขาชัดเจน 360 องศา – ขายง่าย สร้างมูลค่าเพิ่มให้บ้าน

✔️ รายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ – น้ำตก, เขื่อน, สถานที่พักผ่อน

✔️ ใกล้โครงการที่กำลังพัฒนา – มีหมู่บ้านและรีสอร์ทขนาดเล็กรายล้อม

✔️ ไม่มีปัญหาน้ำท่วม – พื้นที่สูง ระบายน้ำดี

✔️ ถนนหน้าแปลงกว้าง 10 เมตร – รองรับการพัฒนาได้เต็มที่

💰 ตัวเลขที่นักลงทุนต้องรู้

ราคาเสนอขาย: 30,000,000 บาท (4,558 บาท/ตารางวา หรือ 1,823,200 บาท/ไร่)

(รวมค่าโอนกรรมสิทธิ์แล้ว)

เปรียบเทียบราคา:

ที่ดินในโซนใกล้เคียง: 6,000-8,000 บาท/ตร.ว.

ถูกกว่าตลาดประมาณ 25-40% ← จุดแข็งสำคัญ!

ราคาบ้านเฉลี่ยในพื้นที่: 2.5-4 ล้านบาท/หลัง

ต้นทุนพัฒนาโดยประมาณ: 30 ล้านบาท (รวมที่ดิน + โครงสร้างพื้นฐาน + ต้นทุนก่อสร้าง)

นักลงทุนที่มองหา Land Bank หรือที่ดินทำโครงการในราคาทุน ห้ามพลาดแปลงนี้!

แปลงดีระดับนี้ในโซนนครนายก หายากมาก เหมาะกับนักพัฒนาที่มองหาโอกาสระยะยาว

📞 ติดต่อ

👤 คุณเป้ ชัยพร

📱 Tel: 082-974-4749

💬 Line: happypea749

🏷️ Hashtags

#ขายที่ดินทำโครงการ #ที่ดินนักลงทุน #LandForDeveloper #ที่ดินจัดสรร #ที่ดินทำหมู่บ้าน #โอกาสการลงทุน #ที่ดินนครนายก #LandBank #ที่ดินเปล่านครนายก #โครงการจัดสรรนครนายก #DeveloperLand #ลงทุนอสังหาฯ #ที่ดินราคาถูก #InvestmentOpportunity #RealEstateThailand #ที่ดินวิวเขา #บ้านสวนนครนายก