100145 - ขายด่วน / ที่ดินผังสีเหลืองติดถนนใหญ่ เลียบวารี (คู้ขวา) หนองจอก 7-3-78 ไร่ หน้ากว้าง 30m

List No.100145

มองหาที่ดิน "ผังสีเหลือง ติดถนนหลัก กทม." ที่วางแปลนแล้วเห็นกำไรชัดเจน ไม่ต้องเดาทางอยู่ใช่ไหม?

แปลงนี้คือ "สเปกที่ใช่สำหรับ Developer" ติดถนนใหญ่เลียบวารี (คู้ขวา) รูปทรงผืนผ้าสวย หน้ากว้าง 30 เมตร พัฒนาโครงการได้ทันที!

- ทำเลศักยภาพ: ติดถนนเลียบวารี (คู้ขวา) แขวงโคกแฝด เขตหนองจอก กทม.

- เนื้อที่รวม: 7 ไร่ 3 งาน 78 ตารางวา (3,178 ตารางวา)

- ผังเมือง: ผังสีเหลือง (ย.3) - ปลดล็อกทำโครงการอยู่อาศัยจัดสรร และเชิงพาณิชย์ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย!

- เจาะลึกศักยภาพการวางผัง & ทำกำไรของโครงการ (แก้ Pain Point ชัดเจน):

1. วางผังลงตัวตามกฎหมายจัดสรรเป๊ะ (กว้าง 30m x ลึก 423.73m):

หักทำ ถนนส่วนกลางชิดข้างกว้าง 9 เมตร (พร้อมที่กลับรถตามสเปก) + หักพื้นที่สวนสาธารณะ 5% ตามกฎหมาย

เหลือพื้นที่ขายจริง (Saleable Area) สูงถึง ~63% (ประมาณ 2,000 ตารางวา)

2. พัฒนาทำทาวน์โฮม / อาคารพาณิชย์ เรียงฝั่งเดียว (Single-Loaded Road) ได้ถึง 75 - 80 ยูนิต:

สเปกแปลงย่อยสวยงาม: ได้ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.2 - 5.5 เมตร ความลึกแปลง 19 เมตร (เนื้อที่ดิน 25 - 26 ตร.ว./หลัง) จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คันสบายๆ

ได้ Privacy สูงสุด: หน้าบ้านไม่ชนใคร ลมพัดถ่ายเทดี ถนนโครงการกว้างขวาง ขายง่าย จบโครงการไว!

ช่วงหน้าติดถนนใหญ่ 30 เมตร: ทำเป็นอาคารพาณิชย์ / โชว์รูม / ร้านค้า รับหน้าถนนใหญ่เพิ่มมูลค่าโครงการ

3. ทำเลชุมชนหนองจอก (คู้ขวา) โตต่อเนื่อง:

รายล้อมด้วยหมู่บ้าน โรงเรียน มหาวิทยาลัย และตลาดสด

เดินทางสะดวก เชื่อมต่อไปยังถนนสุวินทวงศ์ ลาดกระบัง และสนามบินสุวรรณภูมิ

ราคาเสนอขาย:

30,000 บาท / ตารางวา (รวม 95,340,000 บาท)

(ราคานี้ได้ที่ดินผังสีเหลืองติดถนนใหญ่ กทม. แปลงสวยทรงผืนผ้าแบบนี้หาได้ยากแล้วในย่านนี้! ยินดีรับฟังทุกข้อเสนอและเงื่อนไขการต่อรองราคาของนักพัฒนาโครงการครับ)

ติดต่อ Estate Corner Corporation

โทร. 097-918-4244

Line Id @estatecorner

E-mail ecestatecorner99@gmail.com

Estate Corner Corporation รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี

EstateCornerAgency.com